હોમ લોન કેવી રીતે ચૂકવવીઃ હોમ લોન લેવી સરળ છે. પરંતુ તે ચૂકવવામાં મુશ્કેલી છે. કારણ કે દર મહિને તમારા ખાતામાંથી મોટી રકમ ઉપાડી લેવામાં આવે છે. પરંતુ જો તમે EMIમાં થોડો ફેરફાર કરો અને પ્રયોગ કરશો તો વ્યાજનો બોજ ઘટશે. આ માટે તમારે બેંક બદલવાની પણ જરૂર નહીં પડે. તમારી લોન તરત જ ચૂકવવામાં આવશે. તમે 20 વર્ષની હોમ લોન માત્ર 11 વર્ષમાં ચૂકવી શકો છો. તેનાથી તમને સારી એવી રકમની બચત થશે. જો તમે તે પૈસા સારી જગ્યાએ રોકો છો, તો તમને વધુ વળતર મળશે. આ પદ્ધતિ નફાકારક સાબિત થઈ. ETના અહેવાલ મુજબ ટેક્સ નિષ્ણાત સુજીત બાંગરે એક ઉદાહરણ આપ્યું હતું. તેમના કહેવા મુજબ 60 લાખ રૂપિયાની લોન વહેલી ચૂકવી દેવાથી 30.6 લાખ રૂપિયાથી વધુનું વ્યાજ બચી ગયું હતું. બાંગરે જણાવ્યું હતું કે વ્યક્તિએ નાણાકીય શિસ્ત અપનાવીને, વધેલા EMI અને બિનજરૂરી એડ-ઓન્સને ટાળીને લોનની વહેલી ચુકવણી કરી. આ વ્યક્તિએ 9% વ્યાજ પર 20 વર્ષ માટે 60 લાખ રૂપિયાની લોન લીધી હતી. સામાન્ય રીતે પ્રથમ 10 વર્ષ માત્ર વ્યાજ ચૂકવવામાં જ ખર્ચવામાં આવે છે. 120 EMI ચૂકવ્યા પછી પણ 42.6 લાખ રૂપિયા લોન બાકી છે. આનો અર્થ એ થયો કે શરૂઆતમાં વ્યાજ વધારે છે અને મૂળ રકમ ઓછી છે. તમે વધારાની EMI ઉમેરીને લોનની ચુકવણીનો આ જાદુ પણ અનુભવી શકો છો. આ માટે દર વર્ષે વધારાની EMI ચૂકવો. જે મહિનામાં તમારી EMI શરૂ થઈ હતી તે જ મહિનામાં બેંકમાં વધારાનો હપ્તો જમા કરો. આ કારણે વ્યક્તિના લોનના હપ્તા એટલે કે 44 મહિના ઓછા થઈ ગયા. તેણે વ્યાજમાં 14.85 લાખ રૂપિયા બચાવ્યા. આ દર વર્ષે એક વધારાના EMIનો લાભ છે. જો તમે વર્ષમાં બે વધારાના EMI ચૂકવો છો. તેથી પાંચ વર્ષમાં હપ્તાઓમાં 10 મહિનાનો ઘટાડો થશે. આના પર વ્યાજની વધારાની રકમમાં ઘટાડો થશે. તેનાથી લોન ઝડપથી ચૂકવવામાં પણ મદદ મળશે. આ માટે નાણાકીય શિસ્ત અને આયોજનની જરૂર પડશે. 12 મહિનાને બદલે તમારે 13 મહિના માટે EMI ચૂકવવી પડશે. આ માટે તમારે દર મહિને થોડી રકમ અલગ રાખવી પડશે અને જાદુ જોવો પડશે. સ્ટેપ-અપ EMI તમને લાખોની બચત કરશે. જો તમે નોકરી કરતા હોવ અને તમારો પગાર વધી ગયો હોય, તો તમે તફાવતની રકમ બચાવીને દર વર્ષે વધારાની EMI ચૂકવી શકો છો. અથવા તમે દર વર્ષે તમારી EMI 5% વધારી શકો છો. તેને સ્ટેપ-અપ EMI કહેવામાં આવે છે. એટલે કે તમારો પગાર વધી ગયો છે. અથવા તમે પાર્ટ ટાઈમ કામ કરીને કમાણી કરી રહ્યા છો. આવી સ્થિતિમાં, જો તમને કોઈ પૈતૃક સંપત્તિ વારસામાં મળી હોય, તો EMI વધારવા અથવા વધારાની EMI જમા કરવા પર ધ્યાન આપો. જો તમે આ બંને પદ્ધતિઓ અપનાવો છો, એટલે કે વધારાની EMI સાથે વાર્ષિક EMI વધારો, તો 20 વર્ષની લોન અંદાજે 11 વર્ષમાં પૂરી થઈ જશે. તેનાથી 30.61 લાખ રૂપિયાની બચત થશે. જો બેંક ટર્મ ઈન્સ્યોરન્સ લેવા જઈ રહી છે, તો ઈએમઆઈને બદલે એકસાથે રકમ ચૂકવો. તેનાથી માસિક વીમાની રકમમાં ઘટાડો થશે. જો તમને પૈસા કમાવવાનો કોઈ સરળ રસ્તો મળે, તો તેને અજમાવી જુઓ. આ રકમનું રોકાણ સારા મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં કરો. આ સાથે, તમે આગામી 20 વર્ષોમાં મોટી રકમ એકઠા કરશો અને આ તમને હોમ લોન પર ખર્ચવામાં આવનારી રકમ વધારવામાં મદદ કરશે.
