ન્યૂઝ ઇન્ડિયા લાઇવ, ડિજિટલ ડેસ્ક: હોમ લોનની પૂર્વ ચુકવણી: તમારું ઘર ખરીદવું એ દરેકનું મોટું સ્વપ્ન છે. આ સ્વપ્નને પરિપૂર્ણ કરવા માટે, અમે ઘણીવાર 20-25 વર્ષ લાંબી ઘરેલુ લોન લે છે. દર મહિને, જ્યારે ઇએમઆઈની ચુકવણી કરતી વખતે, હું ઈચ્છું છું કે હું ઈચ્છું છું! આ દેવું ઝડપથી સમાપ્ત થાય છે.
સારા સમાચાર એ છે કે તે શક્ય છે! આનો એક સ્માર્ટ રસ્તો છે- ઘરની લોન -જાંબુડિયાસરળ ભાષામાં, તમારા નિશ્ચિત ઇએમઆઈ કરતા વધુ પૈસા ચૂકવવી. પરંતુ સૌથી મોટો પ્રશ્ન એ છે કે આ પૂર્વગ્રહ ક્યારે કરવો જેથી તમને તેનો સૌથી વધુ ફાયદો થાય? આવો, આજે આપણે આ રહસ્યને સરળ શબ્દોમાં સમજીએ.
હોમ લોન પ્રિપેમેન્ટ શું છે?
જ્યારે પણ તમારી પાસે બોનસ, વધારો અથવા અન્ય કોઈ સ્રોતમાંથી એકલ રકમ હોય, ત્યારે તમે તે પૈસાથી તમારી હોમ લોનનો થોડો ભાગ ચૂકવી શકો છો. આને ‘પ્રિપેમેન્ટ’ કહેવામાં આવે છે. આ ફક્ત તમારી મુખ્ય રકમ ઘટાડે છે, પરંતુ લોન અવધિને પણ ઘટાડે છે અને તમે લાખો રૂપિયાના વ્યાજને બચાવી શકો છો.
પૂર્વગ્રહ કરવા માટે ‘સુવર્ણ સમય’ શું છે?
આ આ રમતનું સૌથી મોટું રહસ્ય છે. જ્યારે તમે હોવ ત્યારે તમને હોમ લોનની તૈયારીનો સૌથી વધુ ફાયદો મળે છે શરૂઆતના વર્ષો આવું કરવું
પ્રારંભિક વર્ષોમાં શા માટે ‘માસ્ટરસ્ટ્રોક’ છે?
આ સમજવા માટે, તમારે તમારા EMI ના ગણિતને સમજવું પડશે.
જ્યારે તમારી હોમ લોન શરૂ થાય છે, ત્યારે તમારા ઇએમઆઈનો મોટો ભાગ હિત જેમ કે બેંક બેંકમાં જાય છે અને ખૂબ જ નાનો ભાગ મુખ્ય તે એકઠા થાય છે
-
ઉદાહરણ તરીકે: જો તમારું ઇએમઆઈ, 000 25,000 છે, તો પ્રારંભિક વર્ષોમાં, તે ₹ 20,000 નું વ્યાજ હોઈ શકે છે અને ફક્ત ₹ 5,000 તમારા આચાર્યને ઘટાડે છે.
આવી સ્થિતિમાં, જ્યારે તમે શરૂઆતમાં તૈયારી કરો છો, તો પછી તે પૈસા સીધા તમારા મુખ્ય રકમ નીચા આચાર્યને કારણે ઘટાડે છે, તેના પરના ભવિષ્યના સંપૂર્ણ હિતને આપમેળે ઘટાડો થાય છે. આ એક નાનું પગલું તમને લાખો રૂપિયા આપે છે.
છેલ્લા વર્ષોમાં તૈયારી સાથે શું થાય છે?
જેમ જેમ તમારી લોન જૂની થઈ જાય છે તેમ, ઇએમઆઈ ગણિત side ંધુંચત્તુ થાય છે. હવે તમારા EMI નો મોટો ભાગ મુખ્ય રકમ ચુકવણી કરવા જાય છે અને રુચિનો હિસ્સો ખૂબ ઓછો છે. જો તમે આ સમયે તૈયાર કરો છો, તો તે રસ બચાવે છે, પરંતુ તે જેટલું શરૂઆતમાં હશે તેટલું નહીં. આ એટલા માટે છે કારણ કે તમે પહેલેથી જ મોટાભાગની રુચિઓ ચૂકવી દીધી છે.
ધ્યાનમાં શું રાખવું?
-
પૂર્વ ચુકવણી ચાર્જ: તેમ છતાં ફ્લોટિંગ રેટ સાથે હોમ લોન પર કોઈ પ્રિપેમેન્ટ ચાર્જ નથી, પરંતુ હજી પણ તમારી બેંકને નિયમો અને શરતો વિશે પૂછો.
-
ઓછામાં ઓછી કેટલી રકમ: તમે તમારી સુવિધા મુજબ કોઈ પણ રકમ પૂર્વજ તરીકે જમા કરી શકો છો. વર્ષમાં એકવાર પણ કરવાથી મોટો ફરક પડે છે.
બેડરૂમ ટીપ્સ: રિલેક્સ્ડ સ્લીપ અને ગુડ હેલ્થ સિક્રેટ, આજે બેડરૂમમાંથી આ 3 વસ્તુઓ દૂર કરો
