આજના સમયમાં સંપત્તિનો વિવાદ એક સામાન્ય બાબત બની ગયો છે. ઘણી વખત એવું બને છે કે કોઈ વ્યક્તિ ગેરકાયદેસર રીતે બીજાની સંપત્તિ પર કબજો કરે છે, અને વાસ્તવિક માલિકે વર્ષોથી કાનૂની યુદ્ધ લડવું પડે છે. હવે સુપ્રીમ કોર્ટનો 2018 ના historic તિહાસિક નિર્ણય આ વિષય પર ચર્ચામાં છે, જેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ ચોક્કસ સમય માટે સંપત્તિનો કબજો જાળવી રાખે છે, તો તે કાયદેસર રીતે તે મિલકતનો માલિક બની શકે છે.
સુપ્રીમ કોર્ટનો નિર્ણય શું કહે છે?
-
જો કોઈ વ્યક્તિ સતત 12 વર્ષ સુધી કોઈ ખાનગી સંપત્તિનો કબજો જાળવી રાખે છે, અને વાસ્તવિક માલિકે તે સમયગાળામાં કોઈ કાનૂની કાર્યવાહી કરી ન હતી,
-
તેથી કબજે કરનારાઓ મિલકત પર માન્ય અધિકાર મેળવી શકે છે.
-
આ જોગવાઈ મર્યાદા અધિનિયમ 1963 ની કલમ 65 હેઠળ લાગુ પડે છે.
આ નિયમ પર કયા ગુણધર્મો લાગુ પડતી નથી?
-
આ નિયમ સરકારી જમીન પર લાગુ પડતો નથી.
-
સુપ્રીમ કોર્ટે સ્પષ્ટતા કરી હતી કે સરકારની મિલકતો દ્વારા કેટલો સમય કબજો લેવામાં આવે છે તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, તેને કાનૂની માન્યતા મળશે નહીં.
મર્યાદા અવધિ: સમય મર્યાદા કેટલી છે?
| મિલકતનો પ્રકાર | મર્યાદાનો સમયગાળો |
|---|---|
| ખાનગી મિલકત | 12 વર્ષ |
| સરકારી મિલકત | 30 વર્ષ |
-
આ સમય મર્યાદા કબજાની શરૂઆતની તારીખથી ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે.
આ નિર્ણયની અસર શું છે?
-
જો ભાડૂત, કબજેદારો અથવા અન્ય કોઈ વ્યક્તિએ તમારી મિલકત 12 વર્ષ સુધી જાળવી રાખી,
-
અને તે સમય દરમિયાન તમે કોઈ કાનૂની પગલાં લેતા નથી,
-
જેથી તે વ્યક્તિ તે સંપત્તિનો દાવો કરી શકે.
મકાનમાલિક અને ભાડે ભાડે આપનારાઓ કેમ સાવધ રહેવું જોઈએ?
-
મકાનમાલિકો ઘણીવાર ભાડૂતોની પ્રવૃત્તિઓનું નિરીક્ષણ કરતા નથી,
-
તેઓ ભાડુ ન આવે ત્યાં સુધી તેઓ ફક્ત ધ્યાન આપે છે
-
જો ભાડૂતો લાંબા સમય સુધી કબજો જાળવી રાખે છે, તો તેમને પછીથી દૂર કરવું મુશ્કેલ હોઈ શકે છે
કાનૂની ટેકો ક્યારે અને કેવી રીતે કરી શકે છે?
-
જો કોઈએ ગેરકાયદેસર રીતે તમારી સંપત્તિ પર કબજો કર્યો છે:
-
તમે સિવિલ કોર્ટમાં કેસ દાખલ કરી શકો છો
-
તમે સ્ટે ઓર્ડર માટે અરજી કરી શકો છો
-
સમયમર્યાદાનું ઉલ્લંઘન થતાંની સાથે જ કાનૂની કાર્યવાહી શરૂ કરો
-
અલ્હાબાદ હાઈકોર્ટનો મોટો નિર્ણય હોવા છતાં, સરકારી કર્મચારીઓને સજા હોવા છતાં પદ પરથી દૂર કરી શકાતી નથી
સુપ્રીમ કોર્ટનો મોટો ચુકાદો: જો 12 વર્ષ સુધી કબજો કરવામાં આવે તો ધારાસભ્ય માલિકી મળી શકે છે, જાણો કે ન્યૂઝ ઇન્ડિયા લાઇવ પર પ્રથમ નિયમો પ્રકાશિત થયા છે | ઇન્ડિયા ન્યૂઝ, ઇન્ડિયન હેડલાઇન, ઇન્ડિયા એક્સપ્રેસ ન્યૂઝ, ફાસ્ટ ઇન્ડિયા ન્યૂઝ.
