સ્થાવર મિલકત: કોટક સંસ્થાકીય ઇક્વિટીના અહેવાલ મુજબ, ભારતના મોટા શહેરોમાં વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત બજાર મજબૂત છે. નાણાકીય વર્ષ 2025 માં, office ફિસના સ્થળની લીઝ મજબૂત રહી, ખાલી જગ્યાઓ ઘટાડી અને વ્યવસાયમાં વધારો કર્યો. માર્ચ 2025 સુધીમાં ટોચના 7 શહેરોમાં office ફિસની કુલ જગ્યા 707 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચવાનો અંદાજ છે, જે પાછલા વર્ષ કરતા 7 ટકા વધારે છે.
આ સમયગાળા દરમિયાન, નવી office ફિસની જગ્યાનો પુરવઠો 43.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતો, જ્યારે 42.1 મિલિયન ચોરસફૂટ જગ્યા લીઝ દ્વારા ભરવામાં આવી હતી. ખાલી જગ્યાઓ 14.5 ટકાથી ઘટીને 13.7 ટકા થઈ ગઈ છે. આ બતાવે છે કે office ફિસની જગ્યાની માંગ દિવસેને દિવસે વધી રહી છે.
શેર બજારનું સકારાત્મક બંધ: સેન્સેક્સ આસપાસ છે, નિફ્ટી 24,800 ક્રોસ કરે છે
મોટાભાગના મોટા સોદા બેંગલુરુ, મુંબઇ અને પુણેમાં થયા હતા.
બેંગલુરુ, મુંબઇ અને પુણેમાં મોટા office ફિસ સાઇટ્સ માટેના મોટાભાગના સોદા થયા છે. માર્ચ 2025 ક્વાર્ટરમાં, આ ત્રણ શહેરોમાં 6 મોટા સોદા પૂર્ણ થયા હતા, જે ટોચના 10 સોદામાં છે. સૂચિબદ્ધ કંપનીઓમાં, એમ્બેસીએ ચોથા ક્વાર્ટરમાં 1.6 મિલિયન ચોરસફૂટ, માઇન્ડસ્પેસ 2.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ અને બ્રુકફિલ્ડને લીઝ પર 0.7 મિલિયન ચોરસફૂટ પર લીઝ પર લીધા હતા.
જીસીસી કંપનીઓની મજબૂત માંગ, ખાલી જગ્યાઓ ઓછી થવા લાગી
અહેવાલમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે જીસીસી (ગ્લોબલ કેપિટલ ફાળો આપનારાઓ) કંપનીઓ પાસેથી office ફિસની જગ્યાની માંગ સતત વધી રહી છે, જે ખાલી જગ્યાઓમાં ઘટાડો થઈ રહી છે. ફ્લેક્સ office ફિસ ઓપરેટરો પણ સક્રિય છે. સેઝ સૂચનાઓને રદ કરવાથી office ફિસની જગ્યા ભાડે લેવામાં પણ મદદ મળી છે. ઘણી મોટી કંપનીઓ વ્યવસાય દરના 90 ટકાથી વધુ હાંસલ કરવામાં સફળ રહી છે, અને અન્ય કંપનીઓ 2026 સુધીમાં આ લક્ષ્યાંક પ્રાપ્ત કરવાનું લક્ષ્યાંક બનાવી રહી છે.
નવા પ્રોજેક્ટ્સની યોજના સાથે સ્થાન વધશે
ડીએલએફ પાસે બાંધકામ હેઠળ 17.3 કરોડ ચોરસ ફૂટની નવી office ફિસ સાઇટ છે, જે તેની 45 કરોડ ચોરસ ફૂટની કામગીરી સાઇટમાંથી 38% છે. એ જ રીતે, એમ્બેસી રીટ અને માઇન્ડસ્પેસ આરઆઈટીમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સ ચાલી રહ્યા છે, જે office ફિસની જગ્યાના પુરવઠાને વધુ વધારશે.
આઇટી સેક્ટરમાં કર્મચારીઓની સંખ્યામાં વધારો થયો છે, અને ફરીથી office ફિસમાંથી કામ કરવા પર ભાર મૂકવામાં આવી રહ્યો છે.
અહેવાલ મુજબ, ટોચની આઇટી કંપનીઓએ નાણાકીય વર્ષ 2025 ના છેલ્લા ત્રિમાસિક ગાળામાં 2,000 નવા કર્મચારીઓ ઉમેર્યા. આઇટી કંપનીઓમાં પરત ફરવા માટે કામની કાર્યક્ષમતા વધારવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવી રહી છે. મોટાભાગની આઇટી કંપનીઓનો કર્મચારી ઉપયોગિતા દર લગભગ 85%છે, જે એક સારો સંકેત છે.
