દિલ્હી-એનસીઆરના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં 2024 દરમિયાન ઘરની કિંમતોમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો હતો. પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્સી ફર્મ એનારોકના રિપોર્ટ અનુસાર, પ્રદેશમાં રહેણાંક મિલકતોની કિંમતોમાં સરેરાશ 30 ટકાનો વધારો થયો છે. તેનું મુખ્ય કારણ ઉત્પાદન ખર્ચ અને ઇનપુટ ખર્ચમાં વધારો હતો.
પ્રોપર્ટીના ભાવમાં રેકોર્ડ ઉછાળો
2023માં દિલ્હી-NCRમાં મકાનોની સરેરાશ કિંમત 5,800 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી. 2024માં તે વધીને 7,550 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થશે. ભારતના સાત મોટા શહેરોમાં આ વધારો સૌથી વધુ હતો.
વેચાણમાં ઘટાડો, પરંતુ નવા પુરવઠામાં વધારો
હાઉસિંગ વેચાણમાં ઘટાડો
દિલ્હી-એનસીઆરમાં 2024 દરમિયાન રહેણાંકના વેચાણમાં છ ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો.
- 2023: 65,625 મકાનો વેચાયા.
- 2024: આ સંખ્યા ઘટીને 61,900 યુનિટ થઈ ગઈ છે.
નવા રહેણાંક પ્રોજેક્ટનો પુરવઠો વધ્યો
તેનાથી વિપરીત, નવી પ્રોપર્ટી લોન્ચમાં 44 ટકાનો વધારો થયો છે.
- 2023: 36,735 નવા એકમો લોન્ચ કર્યા.
- 2024: આ સંખ્યા વધીને 53,000 થઈ ગઈ.
સાત મોટા શહેરોમાં પણ વધારો
દિલ્હી-એનસીઆર ઉપરાંત મુંબઈ, ચેન્નાઈ, કોલકાતા, હૈદરાબાદ, બેંગલુરુ અને પુણે જેવા અન્ય શહેરોમાં પણ રહેણાંકના ભાવમાં વધારો જોવા મળ્યો છે.
- 2023 માં સરેરાશ કિંમત: પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 7,080.
- 2024 માં સરેરાશ કિંમત: પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 8,590.
આ સાત શહેરોમાં મકાનોના ભાવમાં 13-30 ટકાનો વધારો નોંધાયો છે.
પ્રોપર્ટીના ભાવ કેમ વધી રહ્યા છે?
બાંધકામ ખર્ચમાં વધારો
- જમીનની કિંમત: જમીનના ભાવમાં સતત વધારો.
- શ્રમ ખર્ચ: કામદારોના વેતનમાં વધારો.
- બાંધકામ સામગ્રી: સિમેન્ટ, સ્ટીલ અને અન્ય સામગ્રીના ભાવમાં વધારો.
ઉચ્ચ માંગની અસર
- ઘરની ખરીદીની મજબૂત માંગ પણ વધતા ભાવમાં ફાળો આપે છે.
- નવા પ્રોજેક્ટ્સ તરફ ખરીદદારોનો ઝોક ચાલુ રહ્યો.
દિલ્હી-એનસીઆર પ્રોપર્ટી માર્કેટનું ભવિષ્ય
દિલ્હી-એનસીઆરમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થવા છતાં, નવા પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યામાં વધારો બજારમાં પ્રવૃત્તિ જાળવી રાખવામાં મદદ કરી રહ્યો છે. એનારોકનો અહેવાલ દર્શાવે છે કે ઊંચા બાંધકામ ખર્ચ અને માંગને કારણે સેક્ટરમાં કિંમતો વધી છે.
જોકે, વેચાણમાં થોડો ઘટાડો થયો હોવા છતાં, દિલ્હી-NCRમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટ તેની ગતિ જાળવી રહ્યું છે. આ વૃદ્ધિ એ સંકેત છે કે પ્રોપર્ટી રોકાણ હજુ પણ એક મજબૂત વિકલ્પ છે.
