2025-26 ના બજેટમાં, કેન્દ્ર સરકારે મિલકતની ખરીદી અને વેચાણથી સંબંધિત સ્રોત પર કરાયેલા કરમાં મોટો ફેરફાર કર્યો છે. આ પરિવર્તન ખાસ કરીને સંયુક્ત સંપત્તિ માલિકો અને ખરીદદારોને ધ્યાનમાં રાખીને કરચોરી અટકાવવા અને પારદર્શિતા લાવવા માટે કરવામાં આવ્યું છે.
પ્રથમ નિયમ શું હતો?
-
જો કોઈ મિલકતનો દરેક સંયુક્ત માલિક 50 લાખથી ઓછો હતો,
-
અને સમગ્ર સંપત્તિની કિંમત 50 લાખથી વધુ હોવી જોઈએ,
-
તે પછી પણ ટીડીએસ કાપવામાં આવ્યું ન હતું.
-
આનું કારણ એ હતું કે 50 લાખથી ઓછી મર્યાદા વ્યક્તિગત ભાગ પર લાગુ પડે છે.
નવો નિયમ શું છે?
હવેથી, ટીડીએસની ગણતરી સંયુક્ત હિસ્સેદારો દ્વારા નહીં, પરંતુ સંપત્તિના કુલ વેચાણ ભાવે કરવામાં આવશે.
-
જો મિલકતની કુલ કિંમત 50 લાખથી વધુ છે,
-
તેથી ખરીદનારને સંપૂર્ણ કિંમતે 1% ટીડી કાપવા ફરજિયાત રહેશે,
-
એક અથવા વધુ ખરીદદારો અથવા વેચાણકર્તાઓ.
-
આ નિયમ કૃષિ જમીન પર લાગુ થશે નહીં.
જો કોઈ પાન ન હોય તો ટીડીએસ કેટલી કાપવામાં આવશે?
-
જો વેચનાર પાનની વિગતો આપતો નથી, તો ટીડી 20%સુધી કાપવામાં આવશે.
-
આવી સ્થિતિમાં, વેચનારને આ માટે ક્રેડિટ મળશે નહીં.
ટીડીએસ કટ અને ફોર્મ ભરવાની પ્રક્રિયા
-
ફોર્મ 26 ક્યુબી:
-
કાપ્યાના 30 દિવસની અંદર ટીડી ભરવા જરૂરી છે
-
-
ફોર્મ 16 બી:
-
ખરીદનારને ફોર્મ 26QB ભર્યાના 15 દિવસની અંદર મુક્ત કરવો પડશે
-
ટી.ડી.એસ.
-
કલમ 197 હેઠળ જો ખરીદદારો અથવા વેચાણકર્તાઓ ઓછી અથવા શૂન્ય ટીડીએસ મુક્તિ ઇચ્છે છે,
-
તેથી તેઓએ આવકવેરા વિભાગ પાસેથી પ્રમાણપત્ર લેવું પડશે.
-
આ માટે, ખરીદનારને ટેન નંબરની જરૂર પડશે.
અન્ય ખાસ વસ્તુઓ
-
જો વિક્રેતા બિન-નિયુક્ત છે, તો ટીડીએસનો દર 12.5%હશે.
-
જો અનુક્રમણિકાનો લાભ લેવામાં આવે છે, તો 20% + સેસ અને સરચાર્જ વસૂલવામાં આવશે.
સરકારે આ ફેરફારો કેમ કર્યા?
-
આ ફેરફારોનો હેતુ છે:
-
કરચોરી
-
પારદર્શકતા
-
અને “કર ભરો, દેશ” અભિયાનને મજબૂત કરો
-
આઈપીએલ 2025: આરસીબી પાસે હોમ ગ્રાઉન્ડ પર બીજો ગળાનો હાર છે, પીબીકે સાથે પરાજિત સાથે શરમજનક રેકોર્ડ
પોસ્ટ ટીડીએસ નવા નિયમો: હવે મિલકતની કુલ કિંમત પર કર વસૂલવામાં આવશે, સંયુક્ત માલિકોને ન્યૂઝ ઇન્ડિયા લાઇવ પર પ્રથમ વખત રાહત મળશે નહીં | ઇન્ડિયા ન્યૂઝ, ઇન્ડિયન હેડલાઇન, ઇન્ડિયા એક્સપ્રેસ ન્યૂઝ, ફાસ્ટ ઇન્ડિયા ન્યૂઝ.
