ન્યૂઝ ઇન્ડિયા લાઇવ, ડિજિટલ ડેસ્ક: હોમ લોન લેવી એ ઘણા લોકો માટે તેમના સ્વપ્નનું ઘર ખરીદવાની રીત છે. પરંતુ, જીવનમાં કોઈપણ સમયે અણધારી નાણાકીય સમસ્યાઓ હોઈ શકે છે, અને આવી સ્થિતિમાં, હોમ લોનનો ઇએમઆઈ (સમાન માસિક હપતો) બાઉન્સ એક સામાન્ય સમસ્યા છે. મનમાં ઘણા પ્રશ્નો છે જ્યારે ઇએમઆઈ બાઉન્સ કરે છે: શું બેંક તાત્કાલિક કાર્યવાહી કરશે? શું મારો ક્રેડિટ સ્કોર બગડશે? શું મારું ઘર છીનવી લેવામાં આવશે?
ગભરાવાની જરૂર નથી! બેંકો તમને તરત જ ડિફોલ્ટર જાહેર કરતી નથી. હોમ લોન જેવી મોટી માત્રામાં તમને બેંક 4 તકો તેને આપો, પરંતુ આ પ્રસંગોનો યોગ્ય રીતે ઉપયોગ કરવો અને કેટલીક ભૂલો ટાળવી તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ચાલો આપણે જાણીએ કે જ્યારે ઇએમઆઈ બાઉન્સ થાય છે, બેંક કેટલી તકો આપે છે, અને તમારે કઈ સાવચેતી રાખવી જોઈએ:
જ્યારે ઇએમઆઈ બાઉન્સ થાય ત્યારે બેંક પ્રક્રિયા અને 4 તકો તમને મળે છે:
જ્યારે તમારું ઇએમઆઈ કેટલાક કારણોસર બાઉન્સ કરે છે (પર્યાપ્ત સંતુલન અથવા તકનીકી સમસ્યાના અભાવને કારણે), ત્યારે બેંક તાત્કાલિક કડક પગલા લેતી નથી. તેઓ ચોક્કસ પ્રક્રિયાને અનુસરે છે:
1. પ્રથમ બાઉન્સ (30 દિવસની ગ્રેસ અવધિ):
-
શું થાય છે: તમારા ઇએમઆઈ બાઉન્સ પછી જ બેંક તમને આ વિશે જાણ કરે છે. આ સમયે તમને બેંક તરફથી ઘણા રીમાઇન્ડર ક calls લ્સ અને સંદેશા મળશે.
-
તક: બેંક તમને 30 દિવસની અવધિમાં બાકી ચૂકવણી કરવાની તક આપે છે. તેને ‘વિશેષ ઉલ્લેખ એકાઉન્ટ’ (એસએમએ -0) તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે.
-
સાવધાની: આ સમયગાળા દરમિયાન બાકી રકમ ચૂકવો. જો ચૂકવણી કરવામાં નહીં આવે, તો તમારે થોડો દંડ અને બાઉન્સ ચાર્જ ચૂકવવો પડશે.
2. સેકન્ડ બાઉન્સ (31 થી 60 દિવસ):
-
શું થાય છે: જો તમે 30 દિવસની અંદર ઇએમઆઈ ચૂકવશો નહીં, તો બેંક તમને ‘વિશેષ ઉલ્લેખ એકાઉન્ટ’ (એસએમએ -1) માં મૂકે છે. આ સમય દરમિયાન તમને બેંક તરફથી વધુ ક calls લ્સ અને રીમાઇન્ડર્સ મળશે.
-
તક: તમને તમારા ઇએમઆઈને ચુકવણી કરવા માટે આગામી 30 દિવસ (એટલે કે 31 થી 60 દિવસ) ની તક મળશે. બેંક તમને સમાધાન માટે સંપર્ક કરવા કહેશે.
-
સાવધાની: હવે દંડ અને બાઉન્સ ચાર્જ વધ્યો હશે. તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને અસર થવાનું શરૂ થઈ શકે છે.
3. થર્ડ બાઉન્સ (61 થી 90 દિવસ):
-
શું થાય છે: જો તમે 60 દિવસ માટે પણ ઇએમઆઈ ચૂકવશો નહીં, તો તમારું એકાઉન્ટ ‘વિશેષ હવેલી એકાઉન્ટ’ (એસએમએ -2) પર જાય છે. હવે નોટિસ અને બેંક તરફથી ચેતવણીઓ વધુ ગંભીર બનવાનું શરૂ કરશે.
-
તક: તમને તમારા EMI અને બાકી દંડ (એટલે કે કુલ 61 થી 90 દિવસ) ચૂકવવા માટે આગામી 30 દિવસની તક મળશે.
-
સાવધાની: આ તબક્કે તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને ઘણી હદ સુધી અસર થશે. ભવિષ્યમાં લોન મેળવવી મુશ્કેલ હોઈ શકે છે.
4. ચોથું બાઉન્સ (90 દિવસ પછી-‘ન on ન-પરફોર્મિંગ એસેટ’ અથવા એનપીએ):
-
શું થાય છે: જો તમે 90 દિવસની અંદર તમારું ઇએમઆઈ ચૂકવશો નહીં, તો બેંક તમારા લોન એકાઉન્ટને ‘નોન-પરફોર્મિંગ એસેટ’ (એનપીએ) એટલે કે ‘નોન-પરફોર્મિંગ પ્રોપર્ટી’ તરીકે જાહેર કરે છે. બેંક માટે આ એક મોટું નુકસાન છે.
-
તક: હવે બેંક સરફેસી એક્ટ હેઠળ સંપત્તિ પર કબજો અને હરાજી કરવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરી શકે છે. તમને મિલકત ખાલી કરવા માટે નોટિસ મળશે.
-
સાવધાની: આ સૌથી ખતરનાક પરિસ્થિતિ છે. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સંપૂર્ણપણે બરબાદ થઈ જશે અને તમારે કાનૂની કાર્યવાહીનો સામનો કરવો પડશે.
તમારે શું કરવું જોઈએ? ભૂલો કેવી રીતે ટાળવી:
-
તરત જ બેંકનો સંપર્ક કરો: જલદી તમને લાગે છે કે તમારું ઇએમઆઈ બાઉન્સ થઈ રહ્યું છે અથવા થઈ ગયું છે, તરત જ તમારી બેંકનો સંપર્ક કરો. તમારી પરિસ્થિતિ કહો.
-
સમસ્યા સમજાવો અને ઉકેલો શોધો: તમારી આર્થિક મુશ્કેલી વિશે બેંકને કહો. બેંક તમને કેટલાક ઉકેલો આપી શકે છે, જેમ કે:
-
ઇએમઆઈ પુનર્ગઠન: ઇએમઆઈ રકમ ઘટાડી શકે છે અને અવધિમાં વધારો કરી શકે છે.
-
મોર્ટોરિયમ: ઇએમઆઈ ચુકવણી બંધ કરવા માટે થોડો સમય મંજૂરી આપી શકે છે (વ્યાજ ચાર્જ કરવાનું ચાલુ રાખશે).
-
ભાગીદારી: કેટલાક કિસ્સાઓમાં, બેંક તમારી સાથે કોઈ રસ્તો શોધી શકે છે.
-
-
દંડ અને ચાર્જ સમજો: દરેક બાઉન્સ પરના ચાર્જ અને દંડને સમજો અને વહેલી તકે ચૂકવણી કરો.
-
ક્રેડિટ સ્કોરની સંભાળ રાખો: એકવાર ક્રેડિટ સ્કોર બગડ્યા પછી, તેને સુધારવું ખૂબ મુશ્કેલ છે. આ ભવિષ્યમાં કોઈપણ પ્રકારની લોન લેવાની તમારી ક્ષમતાને અસર કરશે.
-
ટાળવા માટે નહીં, ચહેરો: બેંકમાંથી છુપાવવાની અથવા ક call લ-સંદેશાઓનો જવાબ ન આપવાની ભૂલ ન કરો. આ કરીને, બેંક વધુ કડક કાર્યવાહી કરી શકે છે.
ઇએમઆઈ બાઉન્સ એ અસ્થાયી સમસ્યા હોઈ શકે છે, પરંતુ તેને ગંભીરતાથી લેવી અને સમયસર કાર્યવાહી કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. યોગ્ય સમયે યોગ્ય પગલાં લઈને, તમે તમારી હોમ લોન અને ક્રેડિટ સ્કોર બંનેને સુરક્ષિત કરી શકો છો.
ફિલ્મ રિલીઝ: આમિર ખાનની ‘સ્ટાર ઓન ધ ગ્રાઉન્ડ’ ફક્ત થિયેટરમાં આવશે, ઓટીટી પર નહીં
