દરેક સામાન્ય માણસનું પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સપનું હોય છે. આ માટે તે પોતાની આખી જીંદગીની બચત ખર્ચી નાખે છે, પરંતુ જ્યારે વર્ષો સુધી રાહ જોવા છતાં પણ તેને પોતાનું ઘર નથી મળતું ત્યારે આ સપનું દુઃસ્વપ્ન બની જાય છે. ADEL લેન્ડમાર્ક્સ (અગાઉ એરા લેન્ડમાર્ક્સ) ના હજારો ગ્રાહકો સાથે કંઈક આવું જ બન્યું છે. લગભગ 19 વર્ષની લાંબી રાહ અને છેતરપિંડીના આરોપો પછી, એન્ફોર્સમેન્ટ ડિરેક્ટોરેટ (ED) એ હવે આ કેસમાં મોટી કાર્યવાહી કરી છે. EDએ કંપની અને તેના પ્રમોટરો પર કાર્યવાહી કરતી વખતે ₹585 કરોડથી વધુની સંપત્તિ જપ્ત કરી છે.
585 કરોડની સંપત્તિ જપ્ત કરવામાં આવી છે
એન્ફોર્સમેન્ટ ડિરેક્ટોરેટ (ED) ની ગુરુગ્રામ ઝોનલ ઓફિસે મની લોન્ડરિંગના ગંભીર કેસમાં ADEL લેન્ડમાર્ક્સ લિમિટેડ અને તેના પ્રમોટર્સ હેમ સિંહ ભડાના અને સુમિત ભડાના સામે કડક કાર્યવાહી કરી છે. EDએ 9 જાન્યુઆરી, 2026ના રોજ એક કામચલાઉ આદેશ જારી કર્યો હતો, જે અંતર્ગત કંપનીની ₹585.46 કરોડની સ્થાવર મિલકતો અસ્થાયી રૂપે જપ્ત કરવામાં આવી છે.
આશ્ચર્યની વાત એ છે કે જપ્ત કરવામાં આવેલી મિલકતોમાં લગભગ 340 એકર જમીનનો સમાવેશ થાય છે. આ જમીનો હરિયાણાના મુખ્ય શહેરો જેવા કે ગુરુગ્રામ, ફરીદાબાદ, પલવલ, બહાદુરગઢ અને ઉત્તર પ્રદેશના મેરઠ અને ગાઝિયાબાદમાં આવેલી છે. તપાસ એજન્સીના જણાવ્યા અનુસાર, આ મિલકતો કંપની અને તેની સહાયક કંપનીઓના નામે નોંધવામાં આવી હતી અને હવે તેને PMLA (પ્રિવેન્શન ઓફ મની લોન્ડરિંગ એક્ટ) હેઠળ જપ્ત કરવામાં આવી છે.
1000 કરોડનું કૌભાંડ
આ સમગ્ર મામલાના મૂળ ખૂબ ઊંડા છે. હરિયાણા પોલીસ, દિલ્હી પોલીસ અને આર્થિક અપરાધ શાખા (EOW) દ્વારા દાખલ કરવામાં આવેલી 74 અલગ-અલગ FIR અને ચાર્જશીટના આધારે EDએ તેની તપાસ શરૂ કરી હતી. તપાસમાં સામે આવ્યું છે કે કંપનીએ 2006 અને 2012 વચ્ચે NCRમાં અનેક આકર્ષક હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કર્યા હતા.
આંકડાઓ પર નજર કરીએ તો પરિસ્થિતિની ગંભીરતા સ્પષ્ટ થાય છે. કંપનીએ કોસ્મોકોર્ટ, કોસ્મોસિટી, સ્કાયવિલે, રેડવુડ રેસિડેન્સી અને એરા ગ્રીન વર્લ્ડ સહિત આઠ પ્રોજેક્ટના બુકિંગના નામે 4,771 ગ્રાહકો પાસેથી આશરે ₹1,075 કરોડ એકત્ર કર્યા હતા. વચન આપવામાં આવ્યું હતું કે ફ્લેટ અને યુનિટ સમયસર પહોંચાડવામાં આવશે. જો કે, સત્ય એ છે કે 12 થી 19 વર્ષ પછી પણ આ પ્રોજેક્ટ અધૂરા છે અને ખરીદદારો ખાલી હાથે છે.
મકાન બનાવવાને બદલે જમીન ખરીદી હતી
EDની તપાસમાં સૌથી ચોંકાવનારો ખુલાસો એ થયો છે કે ગ્રાહકો પાસેથી વસૂલવામાં આવેલા પૈસા પ્રોજેક્ટમાં રોકવામાં આવ્યા ન હતા. તપાસ એજન્સીનો આરોપ છે કે પ્રમોટર્સે ઘર ખરીદનારાઓની મહેનતની કમાણી ગ્રુપની અન્ય કંપનીઓમાં ટ્રાન્સફર કરી હતી. આરોપ છે કે આ નાણાનો ઉપયોગ અન્ય જગ્યાએ જમીન ખરીદવા અને અંગત લાભ માટે કરવામાં આવ્યો હતો, જ્યારે જે પ્રોજેક્ટ માટે પૈસા ભેગા કરવામાં આવ્યા હતા તે પ્રોજેક્ટ અધૂરા રહ્યા હતા. વધુમાં, કંપનીએ ગ્રાહકોને જાણ કર્યા વિના વારંવાર પ્રોજેક્ટ પ્લાન અને લેઆઉટ બદલ્યા. શરૂઆતમાં વચન આપવામાં આવ્યું હતું તે સુવિધાઓ અને જમીન વિસ્તાર પાછળથી ઘટાડવામાં આવ્યો હતો. જ્યારે નારાજ ખરીદદારોએ રિફંડ માટે પૂછ્યું, ત્યારે તેમને ચેક આપવામાં આવ્યા, જેમાંથી ઘણા બાઉન્સ થયા.
બેંકો પાસે ગુપ્ત રીતે ગીરો મુકેલી જમીન
છેતરપિંડી અહીં અટકી ન હતી. તપાસમાં એ પણ બહાર આવ્યું છે કે પ્રમોટર્સે આ પ્રોજેક્ટ્સની જમીન બેંકો પાસે ગીરો મૂકીને કરોડો રૂપિયાની લોન લીધી હતી. જે ગ્રાહકોએ તે જમીન પર ફ્લેટ બાંધવા માટે ચૂકવણી કરી દીધી હતી તેમની જાણ વગર આ બધું કરવામાં આવ્યું હતું. હાલમાં, EDની તપાસ ચાલુ છે, અને ટ્રાન્સફર કરાયેલા નાણાં ક્યાં છુપાવવામાં આવ્યા છે તે શોધવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે.
