ન્યૂઝ ઇન્ડિયા લાઇવ, ડિજિટલ ડેસ્ક: ભાડા કરારનો નિયમ: ભારતમાં મોટી સંખ્યામાં લોકો કામના સંબંધમાં નાના શહેરોથી મોટા શહેરોમાં જાય છે અને ભાડેના મકાનોમાં રહે છે. મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચે ભાડા કરાર છે, જેને સામાન્ય રીતે “ભાડા કરાર” કહેવામાં આવે છે. આ કરાર સામાન્ય રીતે 11 મહિના માટે નિશ્ચિત છે. પરંતુ શું તમે ક્યારેય વિચાર્યું છે કે ભાડા કરાર ફક્ત 11 મહિના માટે શા માટે છે? ચાલો આના કારણો અને ફાયદા જાણીએ.
કાયદા મુજબ 11 મહિનાનો કરાર
ભારતીય કાયદા અનુસાર, રજિસ્ટ્રેશન એક્ટ, 1908, 12 મહિના કે તેથી વધુની કલમ 17 મુજબ સબ-રજિસ્ટ્રારની office ફિસમાં નોંધણી ફરજિયાત છે. આવી સ્થિતિમાં, બંને પક્ષોએ નોંધણી ચાર્જ અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પણ ચૂકવવી પડશે. તેથી, મકાનમાલિક અને ભાડૂત બંને 11 મહિના માટે ભાડા કરાર બનાવીને નોંધણી અને વધારાના ખર્ચની પ્રક્રિયામાં ટકી રહે છે.
મકાનમાલિક માટે લાભ
11 -મહિનાનો કરાર મકાનમાલિકની તરફેણમાં છે, કારણ કે આ મકાનમાલિકને ભાડુ વધારવાની તક આપે છે. ઉપરાંત, વિવાદના કિસ્સામાં, આ મામલો કોર્ટમાં જતો નથી. આની સાથે, મકાનમાલિક તેની સંપત્તિનું રક્ષણ કરી શકે છે અને જો ભાડૂતથી સંતુષ્ટ ન હોય તો, તે તેને ઘર ખાલી કરવા માટે કહી શકે છે.
ભાડૂતોને પણ લાભ મળે છે
11 -મહિનાના કરારથી ભાડૂતને ફાયદો થાય છે કે જો ઘર તેની અપેક્ષાઓ અનુસાર નથી, તો તે ખૂબ મુશ્કેલી વિના ઘરને બદલી શકે છે.
લાંબા સમયનો કરાર અને ભાડુ ભાડુ અધિનિયમ
જો ભાડા કરાર 12 મહિના કે તેથી વધુ સમય માટે છે, તો તે ભાડે ટેનન્સી એક્ટ હેઠળ આવે છે. આ વિવાદના કિસ્સામાં આ મામલા તરફ દોરી શકે છે, જેમાં કોર્ટ ભાડાની ચુકવણી અને અન્ય શરતો નક્કી કરી શકે છે. આ સ્થિતિમાં, મકાનમાલિક નિર્ધારિત ભાડા કરતાં વધુ પુન recover પ્રાપ્ત કરી શકશે નહીં.
