એનસીઆરમાં સંપત્તિ: નોઈડા સહિતના ઘણા શહેરોમાં જમીન અને મકાનોના ભાવમાં રેકોર્ડ તોડવાનો વધારો

દિલ્હી-એનસીઆર એટલે કે નેશનલ કેપિટલ રિજનનું પ્રોપર્ટી માર્કેટ હાલમાં ફાસ્ટની ટોચ પર છે. ખાસ કરીને કોવિડ રોગચાળો પછી, ઘર અને જમીનના ભાવ મોટા શહેરોમાં રેકોર્ડ સ્તરે પહોંચ્યા છે – નોઇડા, ગુરુગ્રામ, ફરીદાબાદ, ગઝિયાબાદ અને ગ્રેટર નોઈડા. છેલ્લાં છ વર્ષોમાં, સ્થાવર મિલકત વધી છે તેટલી ઝડપથી, તે પહેલાં ક્યારેય જોવા મળી નથી.

નિષ્ણાતો કહે છે કે આગામી વર્ષોમાં આ વલણ ચાલુ રાખી શકે છે કારણ કે સરકારો ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને કનેક્ટિવિટીમાં સતત રોકાણ કરે છે. આને કારણે, સંપત્તિની માંગ પણ ઝડપથી વધી રહી છે, અને કિંમતોમાં વધારો બંધાયેલ છે.

દિલ્હી-એનસીઆરના કયા શહેરો સૌથી વધુ ખર્ચાળ બન્યા છે?

ઘર ખરીદવું એ દિલ્હી અને નજીકના શહેરોમાં મધ્યમ -વર્ગના પરિવાર માટે સ્વપ્ન બની રહ્યું છે. દિલ્હીની અંદરની સંપત્તિના ભાવ પહેલાથી જ આકાશને સ્પર્શ કરી રહ્યા હતા, પરંતુ હવે જમીન અને ફ્લેટ્સ પણ ગઝિયાબાદ, નોઇડા, ગ્રેટર નોઈડા, ગુરુગ્રામ, ફરીદાબાદ અને સોનીપત જેવા પરામાં પરામાં વેચવામાં આવી રહ્યા છે.

ગુરુગ્રામ અને નોઇડામાં પ્રીમિયમ સ્થાન પર 3 બીએચકે ફ્લેટ્સના ભાવ 1.5 થી 2 કરોડ રૂપિયા સુધી પહોંચ્યા છે. તે જ સમયે, ફરીદાબાદ અને સોનેપેટમાં સારા સ્થળે જમીન ખરીદવી સરળ નહોતી. આ શહેરોમાં રહેવાનું સ્વપ્ન હવે રોકાણકારો અને ઉચ્ચ આવક જૂથો સુધી મર્યાદિત છે.

નોઈડા: સરકારની નીતિઓને કારણે સંપત્તિ ખર્ચાળ થઈ રહી છે

ઉત્તર પ્રદેશમાં સૌથી ઝડપી વિકાસશીલ શહેર, નોઇડા આગામી દિવસોમાં સંપત્તિના ભાવમાં સ્પષ્ટ વધારો જોશે. યુપી સરકાર માળખાગત સુવિધાઓને વધુ મજબૂત કરવા, સ્માર્ટ શહેરો જેવી સુવિધાઓ પ્રદાન કરવા અને રોકાણકારોને આકર્ષિત કરવા માટે નોઇડામાં જમીનના ભાવમાં સુધારો કરવાની તૈયારી કરી રહી છે.

રાજ્ય સરકાર દર વર્ષે “યુપીનું સંઘ બજેટ” રજૂ કરે છે, જેમાં નોઇડાને વિશેષ અગ્રતા મળી રહી છે. મેટ્રો વિસ્તરણ, જ્વેલરી એરપોર્ટ, Industrial દ્યોગિક કોરિડોર અને નોઇડામાં ઉચ્ચ તકનીકી કનેક્ટિવિટી જેવા પ્રોજેક્ટ્સ સાથે આ શહેર સ્થાવર મિલકત હોટસ્પોટ બની ગયું છે.

બજેટ વધારો: નોઈડાને માળખાગત સુવિધા મળશે

નોઈડા ઓથોરિટીનું બજેટ આ વર્ષે 7,000 થી 8,000 કરોડ રૂપિયા સુધી પહોંચી શકે છે, જે પાછલા વર્ષ કરતા લગભગ 10% વધુ હશે. આ બજેટનો મોટો ભાગ માર્ગ બાંધકામ, ટ્રાફિક મેનેજમેન્ટ, જળ-ઇલેક્ટ્રસિટી જેવી મૂળભૂત સુવિધાઓ પર ખર્ચવામાં આવશે. આ મિલકતના ભાવને સીધી અસર કરશે, કારણ કે વધુ સારી સુવિધાઓ અને વધતી માંગણીઓ કિંમતોમાં વધુ વધારો કરે છે.

બજેટમાં રહેણાંક, industrial દ્યોગિક અને સંસ્થાકીય પ્લોટના ભાવમાં વધારો કરવાની દરખાસ્ત પણ શામેલ છે. જલદી આ દરખાસ્ત પસાર થાય છે, નોઇડામાં સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્ર વધુ કૂદવાનું તૈયાર છે.

ફ્લેટ્સ અને પ્લોટ દરમાં 5-7% નો વધારો

આ વખતે નોઇડામાં ફ્લેટ્સ, રહેણાંક પ્લોટ અને industrial દ્યોગિક પ્લોટના દરમાં વધારો થઈ શકે છે. માહિતી અનુસાર:

• રહેણાંક પ્લોટ દરમાં 4-5% નો વધારો થઈ શકે છે

• Industrial દ્યોગિક અને સંસ્થાકીય પ્લોટના દરમાં 7% સુધીનો વધારો થવાની ધારણા છે

આ પરિવર્તન માત્ર બિલ્ડરોને જ અસર કરશે નહીં, પરંતુ મધ્યમ વર્ગના ખરીદદારો ફ્લેટ્સ ખરીદવાની યોજના બનાવીને પણ પડકારજનક હશે.

83 લાખથી ઉપરના 100 યાર્ડની કિંમતો

નોઇડામાં જમીનની કિંમતો, યહૂદી એરપોર્ટ, નોઈડા આંતરરાષ્ટ્રીય વિમાનમથક, યમુના એક્સપ્રેસ વે અને ઘણા મોટા પ્રોજેક્ટ્સને કારણે રોજ-રોજ, નાઇટ-ચોથા ગતિમાં વધારો કરી રહી છે. હાલમાં, નોઇડામાં 100 યાર્ડની જમીનની કિંમત આશરે, 83,50,000 પર પહોંચી છે. સ્થાવર મિલકત નિષ્ણાતો માને છે કે એરપોર્ટ અને કોરિડોરનું કાર્ય પૂર્ણ થશે તેમ, કિંમતોમાં વધુ વધારો થશે.

આ બધા પરિબળો કહી શકાય કે નોઇડા અને એનસીઆરના અન્ય શહેરોમાં સંપત્તિનું રોકાણ ખૂબ ખર્ચાળ સાબિત થઈ શકે છે, પરંતુ લાંબા ગાળે ફાયદાકારક સોદો છે.

આઈપીએલ 2025: ચેન્નાઈ સુપર કિંગ્સ વિ રોયલ ચેલેન્જર્સ બેંગ્લોર – આજે સાંજે એક મોટી મેચ હશે

એનસીઆરમાં પોસ્ટ પ્રોપર્ટી: નોઈડા સહિતના ઘણા શહેરોમાં જમીન અને ઘરોમાં રેકોર્ડ બ્રેકિંગ વધારો પ્રથમ વખત ન્યૂઝ ઇન્ડિયા લાઇવ પર દેખાયો ઇન્ડિયા ન્યૂઝ, ઇન્ડિયન હેડલાઇન, ઇન્ડિયા એક્સપ્રેસ ન્યૂઝ, ફાસ્ટ ઇન્ડિયા ન્યૂઝ.