સંસદના બજેટ સત્રમાં 2025 ની શરૂઆત થઈ છે અને નાણાં પ્રધાન નિર્મલા સીતારામન 1 ફેબ્રુઆરીએ કેન્દ્રીય બજેટ રજૂ કરશે. આ સમયે મધ્યમ વર્ગમાં આ બજેટથી ઉચ્ચ અપેક્ષાઓ છે, ખાસ કરીને જેઓ મકાનો ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે. અહેવાલો અનુસાર, ઘરની લોન પર કર મુક્તિની જાહેરાત કરી શકાય છે, જે ઘરને વધુ આર્થિક બનાવશે.

હોમ લોન પર કપાત વધારવાની માંગ વધુ તીવ્ર બને છે

છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં સ્થાવર મિલકતના ભાવમાં મોટો ઉછાળો આવ્યો છે, પરંતુ હોમ લોનના વ્યાજ અને આચાર્ય પર કર મુક્તિમાં કોઈ ફેરફાર થયો નથી. આ જ કારણ છે કે ઘરની લોન પર કપાત વધારવાની સતત માંગ છે.

હાલમાં ઘરની લોન પર બે પ્રકારના કર મુક્તિ છે:

1. કલમ 24 બી – હોમ લોન વ્યાજ પર છૂટ
2. કલમ 80 સી – હોમ લોનના આચાર્ય પર છૂટ

હવે અપેક્ષા છે કે સરકાર આ બંને કપાતની મર્યાદામાં વધારો કરી શકે છે, જે ઘરના ખરીદદારોને વધુ રાહત આપશે.

કલમ 24 બી હેઠળ ટેક્સ કપાત વધારવાની સંભાવના

હાલમાં, આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 24 બી હેઠળ, હોમ લોન વ્યાજ પર 2 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકાય છે. આ મર્યાદાને 4 લાખ રૂપિયા સુધી વધારવાની વાત છે.

લાભ:

• જો સરકાર આ કપાતમાં વધારો કરે છે, તો હોમ લોન ઇએમઆઈ પર કરનો ભાર ઓછો થશે.
• આ ઘર ખરીદવાનું વધુ સરળ બનાવશે.
• લોકોને સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાની વધુ તકો મળશે.

એક્સિસ સિક્યોરિટીઝના નિષ્ણાતો માને છે કે આ પગલું સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રને ઝડપથી વિકસાવવામાં પણ મદદ કરશે.

વિભાગ 80 સી હેઠળ પણ ફેરફાર થઈ શકે છે

હાલમાં, કલમ 80 સી હેઠળ હોમ લોનના આચાર્ય પર રૂ. 1.5 લાખ સુધીની કપાત ઉપલબ્ધ છે. જો કે, આ વિભાગમાં ઘણા અન્ય રોકાણ વિકલ્પો (પીપીએફ, ઇપીએફ, એલઆઈસી પ્રીમિયમ, ઇએલએસએસ વગેરે) શામેલ છે, જેથી હોમ લોનની કપાતનો સંપૂર્ણ ઉપયોગ ન થાય.

શું બદલી શકે છે?

• હોમ લોનની મુખ્ય રકમ પર સરકાર અલગ અલગ રૂ. 1.5 લાખ સુધીની કપાત માટે નવી કેટેગરી બનાવી શકે છે.
• આ ઘરની લોન લેનારાઓને વધુ કર મુક્તિ આપશે.
• સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રમાં વધારો થશે અને મકાનો ખરીદવાની સંખ્યામાં વધારો થશે.

પરવડે તેવા આવાસની વ્યાખ્યામાં પરિવર્તન આવી શકે છે

સ્થાવર મિલકત ઉદ્યોગ લાંબા સમયથી માંગ કરે છે કે નિવાસી આવાસોની વ્યાખ્યા બદલવામાં આવે. સરકાર મેટ્રો શહેરોમાં મકાનોની કિંમત મર્યાદા રૂ. 35 લાખથી વધારીને પ્રધાન મંત્ર અવસ યોજના (પીએમએવાય) હેઠળ 50 લાખ રૂપિયા સુધી વધારી શકે છે.

આ સાથે શું થશે?

• વધુ મકાનો એપોર્ડેબલ હાઉસિંગના કાર્યક્ષેત્ર હેઠળ આવશે.
• સરકારની સબસિડી અને કર લાભોથી વધુ લોકોને લાભ થશે.
• મધ્યમ વર્ગના લોકો માટે મોટા શહેરોમાં ઘર ખરીદવું સરળ રહેશે.

સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રે તાકાત મળશે

સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રની વૃદ્ધિથી દેશના અર્થતંત્ર પર પણ સકારાત્મક અસર પડશે.

સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રની દ્ર firm તા દ્વારા કયા ક્ષેત્રોને ફાયદો થશે?

• સ્ટીલ, સિમેન્ટ, પેઇન્ટ અને લાઇટિંગ ઉદ્યોગની માંગમાં વધારો થશે.
• બેંકિંગ અને ફાઇનાન્સ ક્ષેત્રને નવી લોન આપવાની તકો હશે.
• નવી રોજગારની તકો બનાવવામાં આવશે, જેનાથી ઘણા લોકોને ફાયદો થશે.