હોમ લોન ઇએમઆઈ: તમારું ઘર ખરીદવું એ દરેકના જીવનનું સૌથી મોટું અને સુંદર સ્વપ્ન છે. આ સ્વપ્નને પરિપૂર્ણ કરવા માટે, અમે હોમ લોન લઈએ છીએ, અને પછીના 20-30 કાન દ્વારા, એક અતિથિ દર મહિને અમારા ઘરે આવે છે, જેને ઇએમઆઈ (માસિક હપતો) કહેવામાં આવે છે. પરંતુ શું તમે ક્યારેય વિચાર્યું છે કે સમાન લોનની રકમ પર તમારા મિત્રના ઇએમઆઈમાં હજારોનો તફાવત એએમઆઈમાં હજારોનો તફાવત હોઈ શકે છે? આની પાછળ ઘણા વધુ છુપાયેલા કારણો છે, જે બેંક તમને સીધા જ કહેતી નથી. ચાલો બધા રહસ્યોનો પર્દાફાશ કરીએ જે તમારા EMI ના ગણિતને નક્કી કરે છે. તમે જેટલું વધુ બેંક પાસેથી પૈસા ઉધાર લો છો, તેટલું તમારું EMI હશે. આ માત્ર શરૂઆત છે, વાસ્તવિક રમત આગળ છે. 2. વ્યાજ દર એ તમારા ઇએમઆઈનો સૌથી મોટો ‘બોસ’ છે. વ્યાજ દરમાં થોડો (દા.ત. 0.5%) પણ તમારા ઇએમઆઈ પર મોટી અસર કરે છે. અને જ્યારે તમે તેને 20-25 સે.મી.ના લાંબા સમયથી જુઓ છો, ત્યારે આ નાની દેખાતી રકમ લાખોમાં ફેરવાય છે. 3. લોન કાર્યકાળ આ પઝલ છે જ્યાં મોટાભાગના લોકો ભૂલો કરે છે. લ k ક અવધિ (દા.ત. 30 વર્ષ): આ તમારા ઇએમઆઈને ઘટાડે છે, જે સારું લાગે છે. પરંતુ તમે બેંકને ઘણું વ્યાજ ચૂકવો છો, કારણ કે તમે લાંબા સમયથી પૈસાનો ઉપયોગ કરો છો. છઠ્ઠા સમયગાળા (દા.ત. 15 વર્ષ): તેમાં વધુ ઇએમઆઈ છે, જે ખિસ્સા પર ભારે દેખાઈ શકે છે. પરંતુ તમે ઝડપથી લોન સમાપ્ત કરો અને વ્યાજના સ્વરૂપમાં વ્યાજ તરીકે બેંકને ઓછું આપો. 4. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તમારા નાણાકીય ‘રિપોર્ટ કાર્ડ’ જેવો છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર (દા.ત. 750 ઉપર) ઉત્તમ છે, તો બેંક તમને જવાબદાર ગ્રાહક માને છે અને તમને ઓછા વ્યાજ દરે લોન આપે છે. તે જ સમયે, જો તમારો સ્કોર ખરાબ છે, તો બેંક તેને જોખમ માને છે અને તમારી પાસેથી વધુ વ્યાજ લે છે. 5. સ્થિર અથવા ફ્લોટિંગ રુચિ? (ફિક્સ્ડ વિ. ફ્લોટિંગ રેટ) ફિક્સ્ડ રેટ: આમાં, તમારી આખી લોન અવધિ માટેનો વ્યાજ દર સમાન રહે છે, પછી ભલે તે બજાર ઉપર અથવા નીચે જાય. તમારું ઇએમઆઈ ક્યારેય બદલાતું નથી. આ તે લોકો માટે છે જેમને સલામતી ગમે છે. ફ્લોટિંગ રેટ: તે આરબીઆઈના રેપો રેટ સાથે બદલાય છે. જો આરબીઆઈ વ્યાજ દર ઘટાડે છે, તો તમારું ઇએમઆઈ ઘટે છે, અને જો તે વધે છે, તો તે વધે છે. આમાં થોડું જોખમ છે, પરંતુ ઘણીવાર તે નિશ્ચિત દર કરતા સસ્તી હોય છે. 6. ડાઉન પેમેન્ટ (ડાઉન પેમેન્ટ) તમારે તમારા ખિસ્સામાંથી જેટલી લોન લેવી પડશે તેટલું તમે તમારા ખિસ્સામાંથી આપો. અને અલબત્ત, લોન ઓછી, ઓછી ઇએમઆઈ. 7. તમે કઈ બેંકમાંથી લોન લઈ રહ્યા છો? (Nder ણદાતા) દરેક બેંક અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીની પોતાની જુદી જુદી નીતિ અને વ્યાજ દર હોય છે. એક બેંક તમને 8.5%અને બીજી 8.8%પર લોન આપી શકે છે. તેથી, લોન લેતા પહેલા વિવિધ બેંકોની offer ફરની તુલના કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. તેથી આગલી વખતે જ્યારે તમે તમારા ઇએમઆઈને જુઓ, ત્યારે યાદ રાખો કે તે ફક્ત એક સંખ્યા જ નથી, પરંતુ આ બધા પરિબળોનું મિશ્ર પરિણામ છે. સંવેદનશીલ નિર્ણય તમને લાખો રૂપિયા બચાવી શકે છે અને તમારા સ્વપ્ન ઘરનો માર્ગ વધુ સરળ બનાવી શકે છે.
