“અપના ઘર” … આ ફક્ત ત્રણ શબ્દોનું વાક્ય નથી, પરંતુ દરેક ભારતીયનું સૌથી મોટું સ્વપ્ન છે. એક છત જે તેની પોતાની છે, જ્યાં દરેક ઇંટમાં તેની મહેનત હોય છે અને જ્યાં ભાવિ સુરક્ષાનો અહેસાસ થાય છે. પરંતુ આ સ્વપ્નને વાસ્તવિકતામાં ફેરવવાની રીતથી ઉદ્ભવતો સૌથી મોટો અને સૌથી મુશ્કેલ પ્રશ્ન -શું હું ઘરેલુ લોન લઉં છું અને મારું ઘર ખરીદું છું અથવા ભાડેના મકાનમાં રોકાવી શકું છું? તે કદાચ કોઈ પણ વ્યક્તિના જીવનનો સૌથી મોટો નાણાકીય નિર્ણય છે. એક તરફ, જ્યારે ઘર ખરીદવું એ ભાવનાત્મક સુરક્ષા અને કાયમી સંપત્તિ બનાવવાની તક આપે છે, બીજી તરફ, બીજી બાજુ, તમને આર્થિક રાહત અને ઓછી જવાબદારીઓ સાથે જીવન જીવવાની સ્વતંત્રતા આપે છે. આજે, આજે, મેટ્રો શહેરોમાં જ્યાં સંપત્તિના ભાવ આકાશને સ્પર્શ કરે છે, આ ચર્ચા વધુ ઝડપી થઈ ગઈ છે. તો ચાલો આજે લાગણીઓથી આગળ વધીએ, બંને વિકલ્પોના ફાયદા અને ગેરફાયદાઓનું વિશાળ અને તાર્કિક વિશ્લેષણ જેથી તમે તમારા માટે સાચા અને જાણકાર નિર્ણય લઈ શકો. દરેકને ‘તમારું ઘર’ કેમ જોઈએ છે? (ઘર ખરીદવાના ફાયદા) ભારતમાં ઘર ખરીદવું હંમેશાં મોટી સિદ્ધિ અને સમજણનું પ્રતીક માનવામાં આવે છે. આ પાછળ ઘણા મજબૂત કારણો છે: સંપત્તિ બનાવટ: આ સૌથી મોટો ફાયદો છે. તમે દર મહિને ભરો છો તે EMI તમારા ઘરની સમાનતામાં વધારો કરે છે. જ્યારે ભાડામાં આપેલા પૈસા ક્યારેય પાછા આવતાં નથી. નાણાકીય શિસ્ત અને ફરજિયાત બચત: હોમ લોનનો ઇએમઆઈ તમને દર મહિને બચાવવા અને શિસ્તબદ્ધ રહેવાની ફરજ પાડે છે. આ એક પ્રકારનું ‘વશ બચત’ છે જે તમારા માટે લાંબા ગાળે એક વિશાળ નાણાં બનાવે છે. કરમાં ભારે બચત: ઘર ખરીદદારોને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે સરકાર ઘરની લોન પર સારી છૂટ આપે છે. તમને ઘરની લોનનાં વ્યાજ પર આવકવેરા ક્યામ 24 (બી) હેઠળ અને મુખ્ય પારધરા 80 સી હેઠળ 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીમાં 2 લાખ સુધીની છૂટ મળે છે, જે તમારી કરની જવાબદારીને નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડે છે. સંઘર્ષ અને ભાવનાત્મક સુરક્ષા: તમારા ઘરને લીધે, ફરીથી અને ફરીથી ઘરો બદલવા, ભાડા કરારનું નવીકરણ કરવું અને મકાનમાલિક અંતની શરતો પર રહેવું. આ તમને અને તમારા પરિવારને સ્થિરતા અને સુરક્ષાની ભાવના આપે છે. ફુગાવોનું રક્ષણ: લાંબા ગાળે સંપત્તિના ભાવ ઘણીવાર હરાવ્યું અને વધે છે. તમારું ઘર ભવિષ્યમાં ફુગાવા સામે મજબૂત ield ાલ તરીકે કામ કરી શકે છે. શા માટે ‘સ્માર્ટ’ દુષ્ટ ભાડે આપી શકાય? (ભાડાના ફાયદા) હવે સિક્કાના બીજા પાસાને જુઓ. ઘણા નાણાકીય આયોજકો હવે ભાડાને સ્માર્ટ નાણાકીય વ્યૂહરચના માને છે. તેની પોતાની મજબૂત દલીલો પણ છે: સુગમતા: ભાડા પર રહેવાનો આ સૌથી મોટો ફાયદો છે. જો તમારી નોકરી બદલાય છે, તો શહેરને બદલવું પડશે, અથવા તમે વધુ સારા સ્થાન પર સ્થળાંતર કરવા માંગો છો, તો પછી તમે આ સરળતાથી કરી શકો છો. ઘર ખરીદ્યા પછી, આ સુગમતા લગભગ સમાપ્ત થઈ ગઈ છે. પ્રારંભિક ખર્ચનું નુકસાન: ઘર ખરીદવા માટે, તમારે ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે મોટી રકમ (સામાન્ય રીતે 20%) ચૂકવવી પડશે, તેમજ નોંધણી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના લાખોની કિંમત છે. ભાડા પર રહેવા માટે, તમારે ફક્ત 2-3 મામાઈન થાપણો ચૂકવવી પડશે. જાળવણીની કોઈ મુશ્કેલી નથી: ઘરની જાળવણી, પેઇન્ટિંગ, સંપત્તિ વેરો અથવા સમાજની જાળવણીની કિંમત એ મકાનમાલિકની કિંમત છે. તમે આ બધી મુશ્કેલીઓ અને અચાનક આવતા ખર્ચથી મુક્ત છો. સારી રોકાણની તકો: જો તમે ડાઉન પેમેન્ટમાં ભારે રકમનું રોકાણ કરો છો, જો તમે મ્યુચ્યુઅલ ફંડ (એસઆઈપી), સ્ટોક અથવા અન્ય કોઈ વધુ સારા વળતર વિકલ્પોમાં રોકાણ કરો છો, તો તમે ઘરના ભાવ વધારા કરતા વધુ વળતર મેળવ્યું હશે? ઉદાહરણ સાથે સીધી ગણતરીને સમજવું. ધારો કે, તમે એવા શહેરમાં છો જ્યાં 50 લાખ રૂપિયાનો 2 બીએચકે ફ્લેટ છે. .5..5%વ્યાજ): દર મહિને આશરે, 34,700 વર્ગ 2: ભાડા પર વસવાટ કરો છો અને રોકાણ કરો: મૂડ દીઠ આશરે, 000 15,000 માં બચત: ₹ 14,00,000 માસિક ખર્ચમાં બચત (ઇએમઆઈ -કિરાયા): ₹ 34,700 -, 000 15,000 = ₹ 19,700, જો તમારી પાસે કોઈ ટિપ્પણી છે અને ₹ 19,700 થી ₹ 19,700. મહિનાઓ એસઆઈપી દ્વારા 20 વર્ષ માટે સારા મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં રોકાણ કરે છે, અને તમને સરેરાશ સરેરાશ 12%નું વળતર મળે છે, પછી 20 વર્ષ પછી તમારી કુલ રોકાણ કરેલી રકમ એક વિશાળ કોર્પસ બની જશે જે તમારા ઘરની વધેલી કિંમત કરતા વધુ હોઈ શકે છે! તો અંતિમ નિર્ણય શું છે? ત્યાં કોઈ સાચો કે ખોટો જવાબ નથી. તે તમારા વ્યક્તિગત સંજોગો, નાણાકીય લક્ષ્યો અને જીવનશૈલી પર સંપૂર્ણપણે આધાર રાખે છે. જો તમારે ઘર ખરીદવું જોઈએ: તમારી નોકરી સ્થિર છે, તો તમે લાંબા સમયથી (ઓછામાં ઓછા 10-15) એક જ શહેરમાં રહેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તમારી પાસે ડાઉન પેમેન્ટ માટે પૂરતી બચત છે, અને તમારી પાસે ભાવનાત્મક સુરક્ષા સર્વોચ્ચ છે. પાસ ડાઉન પેમેન્ટ માટે કોઈ મોટી રકમ નથી, અને તમે તમારા પૈસા વધુ વળતર વિકલ્પોમાં રોકાણ કરીને તમારા પૈસા ઝડપી બનાવવા માંગો છો. નિર્ણય લેતા પહેલા, તમારી આર્થિક પરિસ્થિતિનું પ્રામાણિકપણે મૂલ્યાંકન કરો, બંને વિકલ્પોના ગણિતને સમજો અને પછી તમારા અને તમારા પરિવારના ભવિષ્ય માટે શું શ્રેષ્ઠ છે તે પસંદ કરો.
