વિચારો, તમે તમારા સખત કમાયેલા પૈસામાંથી જમીન ખરીદી છે અને 19 વર્ષ સુધી તમે માસ્ટર તરીકે રહ્યા. પછી અચાનક એક દિવસ કોર્ટની નોટિસ આવે છે અને તે જાણીતું છે કે તમારી ખરીદેલી જમીનનો એક ભાગ હવે તમારો નથી! બેંગલુરુમાં એક માણસ સાથે પણ એવું જ થયું, અને આ કેસ દરેક મિલકત ખરીદનાર માટે એક મોટી ચેતવણી છે.
આખી બાબત શું છે?
આ બાબત લગભગ 19 વર્ષની છે. બેંગલુરુમાં, એક વ્યક્તિએ પરિવાર પાસેથી જમીનનો ટુકડો ખરીદ્યો. તે સમયે, તે સમયે વેચતા પરિવારમાં માતાપિતા ઉપરાંત એક સગીર પુત્રી હતી. સોદા સમયે બધું બરાબર લાગ્યું અને જમીનની રજિસ્ટ્રી પણ થઈ.
19 વર્ષ પસાર થયા. સગીર પુત્રી હવે મોટી થઈ છે. અચાનક, તેણે કોર્ટમાં કેસ દાખલ કર્યો. તેણે કહ્યું કે જ્યારે આ જમીન વેચી દેવામાં આવી હતી, ત્યારે તે એક સગીર હતી અને તેની સંમતિ લેવામાં આવી ન હતી, તેથી તે સંપત્તિમાં તેનો ભાગ હજી પણ તેણીની છે.
કાનૂની સ્ક્રૂ અને કોર્ટનો નિર્ણય
કાયદા અનુસાર, તેના વાલી (માતાપિતા) કોર્ટની પરવાનગી વિના સગીરની સંપત્તિ વેચી શકતા નથી. જો મિલકત વેચવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, તો ગાર્ડિયનને પ્રથમ કોર્ટની પરવાનગી સાબિત કરવી પડશે કે આ સોદો તે બાળકના સારા માટે છે.
આ કિસ્સામાં, માતાપિતાએ તેમની પુત્રીનો હિસ્સો વેચવા માટે કોર્ટમાંથી કોઈ પરવાનગી લીધી ન હતી. આ આધારે, કોર્ટે પુત્રીની તરફેણમાં ચુકાદો આપ્યો અને કહ્યું કે 19 -વર્ષીય સોદો પુત્રીના શેર પર લાગુ પડતો નથી.
હવે ખરીદનારની સામે કયા વિકલ્પો છે?
કોર્ટના નિર્ણય પછી, 19 વર્ષ પહેલાં જમીન ખરીદનાર વ્યક્તિ મુશ્કેલીમાં અટકી ગઈ છે. હવે તેની પાસે ફક્ત બે રસ્તાઓ છે:
-
તેણે જમીનને વિભાજીત કરવી જોઈએ અને પુત્રીને કાનૂની હિસ્સો આપવો જોઈએ.
-
અથવા, બજારના ભાવ અનુસાર પુત્રીની આજની જમીનના ભાગને વળતર આપો.
સ્વાભાવિક છે કે, 19 વર્ષમાં, બેંગલુરુમાં જમીનના ભાવ આકાશી છે, તેથી આ વળતર કરોડમાં થઈ શકે છે. નાના કાનૂની અવગણનાને કારણે 19 વર્ષ પછી ખરીદનારને કરોડનું નુકસાન થયું.
તમારા માટે પાઠ:
જ્યારે પણ તમે કોઈ પૂર્વજો અથવા કૌટુંબિક સંપત્તિ ખરીદો છો, ત્યારે તમારે તે શોધવું આવશ્યક છે કે વેચનારના પરિવારમાં કોઈ સગીર બાળક છે કે નહીં. જો તે છે, તો ખાતરી કરો કે વેચનારએ બાળકનો હિસ્સો વેચવાની કોર્ટમાંથી પરવાનગી લીધી છે. નહિંતર, ભવિષ્યમાં તમે આવી કેટલીક મોટી મુશ્કેલીમાં પણ ફસાઈ શકો છો.
