દેશભરના લોકો મોટા શહેરોમાં કામ અને ભાડા પર કામની શોધમાં મોટા શહેરોમાં આવે છે. તે જ સમયે, બહારથી આવતા લોકોને મકાન ભાડે આપતી વખતે ભાડા કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવો પડે છે, તે સલામતી માટે મહત્વપૂર્ણ માનવામાં આવે છે. જો કોઈ મકાનમાલિક પોતાનું ઘર ભાડે આપે, તો તેણે ભાડા કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવો પડશે, પછી ભલે તે દિલ્હી, મુંબઇ અથવા કોલકાતામાં હોય. આ કરારમાં ઘણી પ્રકારની માહિતી લખેલી છે. પરંતુ આ કરાર એક વર્ષ માટે કરવામાં આવ્યો નથી પરંતુ ફક્ત 11 મહિનાથી.
ભાડુ કરાર ફક્ત 11 મહિના માટે કરવામાં આવે છે, કારણ જાણો
ભારતીય કાયદામાં ભાડુઆત માટેના નિયમો છે, જેમાં ભાડાના કરારો સંબંધિત કાયદાઓનો સમાવેશ થાય છે. જો કે વર્ષમાં 12 મહિના છે, ભારતીય નોંધણી અધિનિયમ, 1908 ની કલમ 17 (ડી) હેઠળ એક વર્ષ કરતા ઓછા સમયગાળા માટે ભાડા કરાર અથવા લીઝ કરારની નોંધણી કરવી ફરજિયાત નથી. આનો અર્થ એ છે કે મકાનમાલિકો કોઈપણ નોંધણી વિના ફક્ત 11 મહિના માટે ભાડા કરાર કરી શકે છે. એટલે કે, મકાનમાલિકો અને ભાડૂતોને દસ્તાવેજોની નોંધણી કરવા અને મકાન ભાડે આપતી વખતે નોંધણી ફી ચૂકવવા માટે પેટા રજિસ્ટ્રાર office ફિસમાં જવાની જરૂર નથી.
ભાડૂતો અને મકાનમાલિકો વચ્ચેના વિવાદોમાં મુખ્ય ભૂમિકા
નિષ્ણાતોના જણાવ્યા મુજબ, ભારતમાં ભાડેથી સંબંધિત મોટાભાગના કાયદા ભાડૂતોની તરફેણમાં પક્ષપાતી છે. આવી સ્થિતિમાં, જો મિલકત માલિકને ભાડૂત સાથે વિવાદ હોય અને તે ભાડૂતને હાંકી કા .વા માંગે છે, તો તે તેના માટે ખૂબ મુશ્કેલ કાર્ય છે.
તે વિવાદના કિસ્સામાં આની જેમ કાર્ય કરે છે
થોડી ભૂલને કારણે, મિલકત માલિકે વર્ષોથી તેની સંપત્તિ માટે કાનૂની લડત લાવવી પડે છે. અને આ એક મોટું કારણ છે કે નોટરી ભાડા કરાર ફક્ત 11 મહિના માટે કરવામાં આવે છે અને તે કાયદેસર રીતે માન્ય છે. જો કોઈ વિવાદ .ભો થાય છે, તો કરાર પુરાવા તરીકે રજૂ કરી શકાય છે. જો ભાડા આદિજાતિ અધિનિયમ હેઠળ ભાડા અંગે કોઈ વિવાદ છે અને આ મામલો કોર્ટમાં જાય છે, તો કોર્ટને ભાડુ નક્કી કરવાનો અધિકાર છે. પછી મકાનમાલિક તેના કરતા વધારે ચાર્જ કરી શકશે નહીં.
રજિસ્ટ્રાર office ફિસથી અસ્વસ્થ થવાની જરૂર નથી.
11 મહિના માટે ભાડા કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાનું બીજું મુખ્ય કારણ એ છે કે કરારના આ સમયગાળા માટે કોઈ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચૂકવવી પડશે નહીં. જો ભાડા કરાર એક વર્ષ કરતા ઓછા સમય માટે કરવામાં આવે છે, તો તેના પર ચૂકવવાપાત્ર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ફરજિયાત નથી. 11 મહિનાનું ભાડુ મકાનમાલિકની તરફેણમાં છે. ભાડુ કરાર ફી ભાડૂત દ્વારા ચૂકવવાપાત્ર છે. સામાન્ય રીતે, નોટરી ભાડું કરારનો મુસદ્દો તૈયાર કરવા માટે 1000 રૂપિયાની ફી લે છે. 100 અથવા રૂ. 200 સ્ટેમ્પ પેપરનો ઉપયોગ થાય છે.
