દુબઇની એક સ્થાવર મિલકત કંપની, પ્રિપ્કોએ એક વિલા વેચ્યો અને વેચ્યો. મીડિયા અહેવાલો અનુસાર, વિલાની કિંમત 1.75 મિલિયન દિરહમ હતી અને તે 5 મિનિટથી ઓછા સમયમાં વેચાઇ હતી. સ્થાવર મિલકત ટોકનાઇઝેશન એ એક ક્રાંતિકારી ખ્યાલ છે, જેમાં મિલકતની માલિકી નાના ડિજિટલ ભાગો (ટોકન્સ) માં વહેંચાયેલી છે. દરેક ટોકન મિલકતના મૂલ્યના ભાગને રજૂ કરે છે, જે સરળતાથી ડિજિટલ બજારમાં ખરીદી અથવા વેચી શકાય છે.
સ્થાવર મિલકત ટોકનાઇઝેશન શું છે?
સ્થાવર મિલકત ટોકનાઇઝેશન એ એક પ્રક્રિયા છે જેમાં સ્થાવર મિલકત (જમીન, ઘર, વિલા અથવા બિઝનેસ બિલ્ડિંગ) ને ડિજિટલ ટોકન્સમાં ફેરવવામાં આવે છે. આ ટોકન બ્લોકચેન તકનીક પર આધારિત છે અને મિલકતની માલિકીના ભાગને રજૂ કરે છે. આનો અર્થ એ છે કે ખર્ચાળ સંપત્તિને નાના ભાગો (ટોકન્સ) માં વહેંચી શકાય છે, જેથી સામાન્ય રોકાણકારો આખી મિલકત ખરીદ્યા વિના તેમાં રોકાણ કરી શકે. દરેક ટોકન મિલકતના મૂલ્યના અપૂર્ણાંકને રજૂ કરે છે અને ડિજિટલ બજારમાં ખરીદી અને વેચી શકાય છે.
ટોકનાઇઝેશનનો લાભ શું છે?
લિક્વિડિટીમાં વધારો: ટોકિંગ સ્થાવર મિલકતના રોકાણમાં પ્રવાહીતામાં વધારો કરે છે, એટલે કે, તમે તમારા રોકાણને સરળતાથી અને ઝડપી વેચી શકો છો. ઓછા રોકાણ ખર્ચ: નાના રોકાણકારો ખર્ચાળ સંપત્તિમાં પણ શેર ખરીદી શકે છે. પારદર્શિતા: ટ્રાન્ઝેક્શન એ બ્લોકચેન તકનીક માટે પારદર્શક અને સલામત આભાર છે. વૈશ્વિક: ક્સેસ: વિશ્વભરના રોકાણકારો ટોકન્સ દ્વારા સંપત્તિમાં રોકાણ કરી શકે છે.
ભારતમાં પણ માંગમાં વધારો થયો છે
ચાલો તમને જણાવીએ કે થોડા મહિના પહેલા, ઇન્ફોસીસના સહ-સ્થાપક નંદન નિલેકણીએ એક વિચાર શેર કર્યો હતો કે દેશમાં લાખો જમીન માલિકો છે જે તેમની જમીન વેચી અથવા પ્રતિજ્ .ા આપી શકતા નથી. આવી સ્થિતિમાં, જો જમીન ટોન કરવામાં આવે તો તેનું મૂડી મૂલ્ય વધી શકે છે. તેમના મતે, 50 ટકા ભારતીયોની જમીનના રૂપમાં સંપત્તિ છે. જેનો ઉપયોગ પણ થતો નથી, પરંતુ જો તે ટોકન્સમાં રૂપાંતરિત થાય છે, તો તેની ક્ષમતામાં વધારો કરી શકાય છે. ટોકન્સ બનાવીને, ગ્રાઉન્ડ પેપર્સ ડિજિટલ બનશે અને પછી તે શેર અથવા બોન્ડની જેમ વેચવામાં આવશે. જો કે, તેના વિચારનો પણ વિરોધ કરવામાં આવ્યો હતો.
સંપત્તિ ઘરે બેઠેલી મિલકત બની શકે છે
નિષ્ણાતો કહે છે કે ટોકનાઇઝેશન દ્વારા નાની સંપત્તિ લેવી સરળ રહેશે. સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્ર ભારતમાં ખૂબ ખર્ચાળ છે, લોકોને જમીન ખરીદવી મુશ્કેલ લાગે છે અને જો તેને વેચવું પડે તો તે વધુ મુશ્કેલ બને છે. ખાસ કરીને જો તમે તે જગ્યાએ ન રહો, પરંતુ ટોકનાઇઝેશનનો સૌથી મોટો ફાયદો એ છે કે જો તમે દિલ્હીમાં રહો છો અને બેંગ્લોરની એરપોર્ટની આસપાસ જમીન વેચાઇ રહી છે, તો ભવિષ્યમાં વધવાની અપેક્ષા છે. જો તમે આજની તારીખમાં રોકાણ કરવા માંગતા હો, તો તમારે ઓછામાં ઓછા 70-80 લાખ રૂપિયા રોકાણ કરવું પડશે, જે દરેક માનવી માટે મુશ્કેલ છે, પરંતુ જો તમે જમીનનો નાનો ટુકડો લેવા માંગતા હો, તો તે સરળ હોઈ શકે છે. આને ત્યાં જવાની પણ જરૂર રહેશે નહીં અને તમે ઘરે બેઠેલી તે મિલકતનો શેરહોલ્ડર બનશો. સ્થાવર મિલકત ટોકનાઇઝેશન એ સંપત્તિના રોકાણને લોકશાહી બનાવવા તરફનું એક મોટું પગલું છે. આ તકનીકી ફક્ત રોકાણને સરળ અને લવચીક બનાવે છે, પરંતુ સ્થાવર મિલકત બજારને વધુ પારદર્શક અને વૈશ્વિક બનાવે છે.
