નોઈડાના સેક્ટર 94માં સુપરટેક સુપરનોવા પ્રોજેક્ટના ફ્લેટ ખરીદનારાઓને મોટી રાહત મળી છે. સુપ્રીમ કોર્ટના મહત્વના નિર્ણય બાદ પ્રોજેક્ટના 497 ફ્લેટના રજિસ્ટ્રેશનનો રસ્તો સાફ થઈ ગયો છે. વર્ષોથી ઘરની રાહ જોઈ રહેલા ખરીદદારોએ આ નિર્ણયની ઉજવણી કરી હતી. સુપ્રીમ કોર્ટે આ પ્રોજેક્ટને પૂર્ણ કરવા માટે મોનિટરિંગ કમિટીને મંજૂરી આપી છે. IRP, કમિટી ઓફ ક્રેડિટર્સ અને સસ્પેન્ડેડ બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સને પણ વિખેરી નાખવામાં આવ્યા છે, જે પ્રોજેક્ટને કાનૂની મુશ્કેલીઓમાંથી મુક્ત કરવાની પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવે છે.
શા માટે સુપરટેક સુપરનોવા સપાટ અટકી જાય છે?
નોઈડાના સેક્ટર 94માં આવેલી સુપરટેક સુપરનોવા કોઈ સામાન્ય પ્રોજેક્ટ નહોતો. નોઇડામાં આ સૌથી પ્રીમિયમ અને ખર્ચાળ મિશ્ર-ઉપયોગ પ્રોજેક્ટ હતો. આ પ્રોજેક્ટમાં વૈભવી વિલા, મોટા ફ્લેટ્સ, પેન્ટહાઉસ અને એપાર્ટમેન્ટ્સ દર્શાવવામાં આવ્યા હતા, પરંતુ તે કાનૂની, નાણાકીય અને વહીવટી ગૂંચવણોનો સામનો કરી રહ્યો હતો. 2018-19 પછી, સુપરટેક ગ્રૂપની નાણાકીય સ્થિતિ કથળવા લાગી. ઘણા પ્રોજેક્ટ્સનું બાંધકામ અટકી ગયું હતું, અને બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓના નાણાં અટકી ગયા હતા. કોન્ટ્રાક્ટરો અને કામદારોને ચૂકવણી કરવામાં આવી ન હતી, જેની સીધી અસર સુપરનોવા પ્રોજેક્ટ પર પડી હતી.
એરિયર્સ અને બેંક લોન મુખ્ય કારણો છે
પ્રોજેક્ટના બાંધકામ દરમિયાન મોટા ભાગના ફ્લેટ વેચવામાં આવ્યા હતા, પરંતુ સુપરટેક બિલ્ડરોએ ઓથોરિટી અને બેન્કોને ઘણું દેવું પડ્યું હતું. લોન ન ચૂકવવાના કારણે મામલો NCLT સુધી પહોંચ્યો. સુપરટેક પર બેંકોના હજારો કરોડ રૂપિયા બાકી છે. 2021 માં, કંપનીને નાદારીની કાર્યવાહીમાં ધકેલી દેવામાં આવી હતી. અહીંથી સૌથી મોટી સમસ્યા શરૂ થઈ. મોટી સંખ્યામાં ખરીદદારોએ કોર્ટનો દરવાજો ખટખટાવ્યો હતો. કોર્ટના હસ્તક્ષેપ બાદ, પ્રોજેક્ટ પર બાંધકામ અટકાવવામાં આવ્યું હતું અને તમામ નોંધણીઓ સંપૂર્ણપણે બંધ કરી દેવામાં આવી હતી.
₹3,300 કરોડથી વધુના લેણાં
સુપરટેક બિલ્ડર્સે નોઇડા ઓથોરિટી તેમજ બેંક લોનના ₹3,300 કરોડથી વધુનું દેવું હતું. ઓથોરિટીએ સ્પષ્ટ કહ્યું હતું કે જ્યાં સુધી બાકી રકમ ચૂકવવામાં નહીં આવે ત્યાં સુધી કોઈ રાહત આપવામાં આવશે નહીં. સત્તામંડળ અને બેંકો વચ્ચેના વિવાદને કારણે આગળની કાર્યવાહી અટકી પડી હતી.
કોર્ટમાં એક અલગ કેસ ચાલ્યો હતો.
સુપરટેક સુપરનોવામાં લગભગ 1,200 ફ્લેટ ખરીદનારા હતા. તેમાંથી 105 ખરીદદારોએ સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરી દીધી હતી અને કોર્ટમાં અલગ કેસ પણ લડ્યો હતો, પરંતુ તેઓને માલિકી હક્કો મળી શક્યા ન હતા. ખરીદદારોએ કહ્યું કે જો બિલ્ડરની ભૂલ હતી તો તેમને સજા કેમ કરવામાં આવી રહી છે?
497 ખરીદદારોને રાહત
સુપરનોવા પ્રોજેક્ટમાં ઘણા ટાવરનું બાંધકામ પૂર્ણ થઈ ગયું છે. તેમાંથી 497 ફ્લેટ સંપૂર્ણપણે રહેવા યોગ્ય છે. ખરીદદારોએ પહેલેથી જ બધી અથવા મોટાભાગની ચુકવણી કરી દીધી હતી. હવે સુપ્રીમ કોર્ટના આદેશ બાદ આ ફ્લેટના રજિસ્ટ્રેશનને મંજૂરી આપવામાં આવી છે. આ સાથે ખરીદદારોને કાનૂની માલિકી અધિકાર મળશે અને વર્ષોથી અટવાયેલા તેમના નાણાં સુરક્ષિત રહેશે. જે લોકો ભાડાના મકાનમાં રહેતા હતા અને પોતાના ઘરનું સપનું જોતા હતા તેમને ટૂંક સમયમાં પોતાનું ઘર મળશે. ફ્લેટ ખરીદનારાઓએ આ નિર્ણયની ખૂબ જ આનંદ સાથે ઉજવણી કરી હતી.
