સંપત્તિ અધિકાર અધિનિયમ: દાદાની સંપત્તિ પર પૌત્રનો ડ્રેસ – કાયદો શું કહે છે તે જાણો?

લોકો ઘણીવાર ભારતમાં સંપત્તિના અધિકાર અંગે મૂંઝવણમાં હોય છે. ખાસ કરીને જ્યારે કુટુંબ અથવા પૂર્વજોની સંપત્તિના વારસોની વાત આવે છે, ત્યારે કાનૂની માહિતીનો અભાવ વિવાદોને જન્મ આપે છે. ઘણા લોકોને ખબર નથી હોતી કે મિલકતમાં ક્યારે, ક્યાં અને કેવી રીતે સંપત્તિ મળી શકે છે. આવા કિસ્સાઓમાં સંપત્તિ અધિકાર અધિનિયમથી સંબંધિત સાચી માહિતી ફક્ત તમારા અધિકારોનું રક્ષણ કરે છે, પરંતુ કોર્ટ-કોર્ટની જટિલતાઓને પણ સુરક્ષિત કરે છે.

આજે આપણે એક ખૂબ જ સામાન્ય પરંતુ મહત્વપૂર્ણ સવાલનો જવાબ આપીશું – શું પૌત્રને દાદાની સંપત્તિનો અધિકાર મળે છે? જવાબ જાણતા પહેલા, તે સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે કે કયા પ્રકારની સંપત્તિ છે અને કોને તેમના અધિકાર મળે છે.

1. સ્વયં દ્વારા હસ્તગત કરેલી સંપત્તિ ઉપર પૌત્રનો કોઈ કાનૂની અધિકાર નથી

જો દાદાએ પોતે કોઈ પણ સંપત્તિ મેળવી લીધી હોય, એટલે કે, તેણે તેની મહેનત, વ્યવસાય અથવા સેવાઓમાંથી સંપત્તિ ખરીદી છે, તો તેનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે. જો તેઓ ઇચ્છે તો તેઓ કોઈને પણ આપી શકે છે – તેમના પુત્ર, પુત્રી અથવા કોઈપણ બિન -સંબંધિત. આ પ્રકારની મિલકતને અંગ્રેજીમાં સ્વ-હસ્તગત સંપત્તિ કહેવામાં આવે છે.

પૌત્ર આનો દાવો કરી શકે છે?

• ના, જ્યાં સુધી દાદા જીવંત છે, અને તેણે ઇચ્છાશક્તિ બનાવી નથી, ત્યાં સુધી પૌત્રને તેના પર કોઈ અધિકાર નથી.

• જો દાદા ઇચ્છા કરે છે, તો તે મુજબ મિલકત વહેંચવામાં આવે છે.

• જો નહીં બને અને દાદા મરી જાય, તો મિલકત તેના કાનૂની વારસદારોમાં વહેંચાય છે – એટલે કે, પત્ની, પુત્ર, પુત્રી.

નોંધ:
જો પૌત્રના પિતા જીવંત છે, તો દાદા દ્વારા હસ્તગત કરેલી સંપત્તિમાં પૌત્ર આપમેળે વારસદાર બનતો નથી.

2. પૂર્વજોની સંપત્તિ પર પૌત્રનો મજબૂત કાનૂની અધિકાર

ચાલો હવે પૂર્વજોની સંપત્તિ વિશે વાત કરીએ. આ તે મિલકત છે જે ઓછામાં ઓછી ચાર પે generations ીઓથી પારિવારિક ઉત્તરાધિકાર તરીકે આગળ વધી રહી છે – એટલે કે, મહાન -ગ્રાન્ડફાધર, પછી પિતા અને પછી પૌત્રના દાદા.

પૌત્ર તેના પર કેમ યોગ્ય છે?

• જલદી બાળકનો જન્મ થાય છે, તે તેના શેરનો અનુગામી બની જાય છે.

• આનો દાવો કરવા માટે, પિતાનું મૃત્યુ અથવા ઇચ્છા રાખવી જરૂરી નથી.

• આ અધિકાર જન્મથી કુદરતી છે, જેને છીનવી શકાતો નથી.

ઉદાહરણ:
જો કોઈ વ્યક્તિની પૂર્વજોની ભૂમિ હોય જે તેના મહાન -દહેશાહના નામે હતી, અને તે હવે દાદાના નામે છે, તો તે વ્યક્તિનો પુત્ર (એટલે ​​કે પૌત્ર) પણ તે દેશમાં ભાગ માંગી શકે છે.

3. પૂર્વજોની સંપત્તિની ઓળખ અને લાક્ષણિકતાઓ

કોઈ મિલકત પૂર્વજો છે કે નહીં તે કેવી રીતે ઓળખવું?

• તે મિલકત ઓછામાં ઓછી ચાર પે generations ીથી સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવી રહી છે.

• આમાં કોઈ ઇચ્છા ન હોવી જોઈએ, પરંતુ તે કુદરતી ઉત્તરાધિકારને મળી છે.

• તેણીનું વિતરણ કરવામાં આવ્યું નથી – એટલે કે, આજે પણ તમામ વારસદારોના નામ તેમાં એક સાથે રેકોર્ડ કરવા જોઈએ.

પૂર્વજોની સંપત્તિની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ:

• બધા પુરુષ સભ્યો કોપરસેનર છે.

• હવે સુપ્રીમ કોર્ટના નિર્ણય મુજબ, મહિલા સભ્યો (પુત્રીઓ) પણ સમાન અધિકાર માટે હકદાર છે.

• જો તમે તેને વેચવા અથવા સ્થાનાંતરિત કરવા માંગતા હો, તો બધા સહ-યુદ્ધોની સંમતિ જરૂરી છે.

• આ મિલકત કોઈપણ ઇચ્છા દ્વારા સંપૂર્ણપણે નિયંત્રિત કરી શકાતી નથી.

4. કોર્ટમાં કેવી રીતે દાવો કરવો?

જો કોઈ પૌત્રને લાગે છે કે તેને તેની પૂર્વજોની સંપત્તિનો ઇનકાર કરવામાં આવ્યો છે, તો તે કોર્ટને પછાડી શકે છે.

શું કરવું?

• સૌ પ્રથમ, સંપત્તિથી સંબંધિત દસ્તાવેજો એકત્રિત કરો – જેમ કે ખાટૌની, ખાસરા, હેરિટેજ પેપર વગેરે.

• અનુભવી સંપત્તિ કાયદા નિષ્ણાતની સલાહ લો.

• સિવિલ દાવો દાખલ કરો – જેમાં પૌત્ર કહે છે કે મિલકત પૂર્વજો છે અને તેમાંથી ખોટી રીતે બાકાત છે.

આવશ્યક ટીપ્સ:

• સમયસર કાર્યવાહી, કારણ કે કેસ કોર્ટમાં કેસ નબળો પડી શકે છે.

• જો મિલકત પહેલાથી જ વહેંચાયેલી છે, તો ફરીથી અધિકારો સાબિત કરવું મુશ્કેલ થઈ શકે છે.

• ઘણી વખત વિવાદો પણ પરસ્પર કરાર અથવા આર્બિટ્રેશન દ્વારા ઉકેલાય છે.

5. વકીલની સહાય કેમ જરૂરી છે?

મિલકતનો કેસ સાંભળવાનું જેટલું સરળ લાગે છે, કાનૂની પ્રક્રિયા વધુ જટિલ છે. દસ્તાવેજોની માન્યતા, કોર્ટની પ્રક્રિયા, ઉત્તરાધિકારનો પુરાવો – આ બધી બાબતો સામાન્ય માણસને સમજવું મુશ્કેલ હોઈ શકે છે.

સારા વકીલની સહાયથી:

• તમને યોગ્ય કાનૂની દિશા મળે છે

• બિનજરૂરી વિવાદો ટાળી શકાય છે

• સમય અને પૈસા બંને બચત કરે છે

• તમારી બાજુ કોર્ટમાં મજબૂત છે

વકીલ કેવી રીતે પસંદ કરવું?

• સંપત્તિ કાયદાનો અનુભવ

• અગાઉથી કેટલીક સફળ બાબતો હલ કરી છે

• સંપૂર્ણ પારદર્શિતા અને સાચી સલાહ છે