જે લોકો ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે તેમના માટે આ ડિસેમ્બર ખૂબ જ ફાયદાકારક સાબિત થઈ રહ્યો છે. આરબીઆઈએ તેની ડિસેમ્બર પોલિસીમાં રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો ઘટાડો કર્યો છે અને તેના કારણે ઘણી મોટી બેંકોએ તેમની હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં તાત્કાલિક ઘટાડો કર્યો છે. ફેબ્રુઆરી 2025 થી, આરબીઆઈએ રેપો રેટમાં કુલ 1.25 ટકાનો ઘટાડો કર્યો છે, અને હવે તે 5.25 ટકા છે. આ લાભનો સીધો લાભ હવે ગ્રાહકોને મળી રહ્યો છે. EMI ઘટી રહી છે, લોન સસ્તી થઈ રહી છે અને નવા ખરીદદારો માટે ઘર ખરીદવું પહેલા કરતા વધુ સરળ બની ગયું છે. બેંકો તેમના ગ્રાહકોને સસ્તી લોન આપી રહી છે. જો તમારી પાસે 20 વર્ષ માટે ₹50 લાખની હોમ લોન છે, તો વ્યાજ દરમાં 8.5% થી 7.25% સુધીનો ઘટાડો તમને તમારા EMI પર લગભગ ₹3900 બચાવશે.
લોન કેમ સસ્તી થઈ?
રેપો રેટમાં ઘટાડા પછી બેંકો માટે ધિરાણનો ખર્ચ ઓછો થાય છે. આરબીઆઈએ સ્પષ્ટપણે કહ્યું છે કે જાહેર અને ખાનગી બંને બેંકોએ આ લાભ તેમના ગ્રાહકો સુધી પહોંચાડવો જોઈએ. આ જ કારણ છે કે ઘણી બેંકો RLLR, RBLR અને MCLR જેવી તેમની લોનના દરમાં ઘટાડો કરી રહી છે. ફુગાવો નીચે આવી રહ્યો છે, બજાર સારું પ્રદર્શન કરી રહ્યું છે અને લિક્વિડિટી પણ સારી છે. તેથી આરબીઆઈએ આ વર્ષે સતત દરમાં ઘટાડો કર્યો છે. ફેબ્રુઆરી, એપ્રિલ અને જૂન બાદ હવે ડિસેમ્બરમાં પણ ઘટાડો થયો છે. આ જ કારણ છે કે 2025ની શરૂઆતમાં હોમ લોનના વ્યાજ દરો ઘણા સસ્તા છે.
કઈ બેંકોએ વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કર્યો છે? અહીં નવા દરો તપાસો:
1. HDFC બેંકે MCLR ઘટાડ્યો
HDFC બેંકે તેના MCLRમાં 5 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે.
બેંકનો MCLR હવે કાર્યકાળના આધારે 8.30% થી 8.55% ની વચ્ચે છે.
આનાથી MCLR-લિંક્ડ લોન ધરાવતા લોકોની EMIમાં રાહત મળશે.
2. PNBએ RLLR ઘટાડ્યો
પંજાબ નેશનલ બેંકે તેનો RLLR 8.35% થી ઘટાડીને 8.10% કર્યો છે.
આ દર 6 ડિસેમ્બર, 2025થી લાગુ થશે.
RLLR સૌથી પારદર્શક માનવામાં આવે છે, તેથી ગ્રાહકોને આ ઘટાડાનો સીધો લાભ મળે છે.
3. બેંક ઓફ બરોડાએ BRLLR ઘટાડ્યો
બેન્ક ઓફ બરોડાએ તેનો બેન્ચમાર્ક રિટેલ લોન ધિરાણ દર 8.15% થી ઘટાડીને 7.90% કર્યો છે.
તેનાથી નવા ગ્રાહકો માટે હોમ લોન ઘણી સસ્તી થઈ ગઈ છે.
4. ભારતીય બેંકે RLLR ઘટાડ્યો
ઇન્ડિયન બેંકે તેનો RLLR 8.20% થી ઘટાડીને 7.95% કર્યો છે.
આ દર 6 ડિસેમ્બરથી લાગુ થશે.
5. બેંક ઓફ ઈન્ડિયા RBLR માં ઘટાડો કરે છે
બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ તેનો RBLR 8.35% થી ઘટાડીને 8.10% કર્યો છે.
આ ફેરફાર 5 ડિસેમ્બર, 2025થી લાગુ થશે.
6. બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર સૌથી સસ્તી હોમ લોન ઓફર કરી રહી છે.
બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્રે તેના હોમ લોનના દર 7.35% થી ઘટાડીને 7.10% કર્યા છે.
તે અત્યારે બજારમાં ઉપલબ્ધ સૌથી સસ્તી હોમ લોન માનવામાં આવે છે.
બેંકે કાર લોનના દરમાં પણ ઘટાડો કર્યો છે અને પ્રોસેસિંગ ફીમાં માફી આપી છે.
તમારે શું કરવું જોઈએ?
જો તમારી પાસે હાલની હોમ લોન છે અથવા તમે નવી લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ પગલાં તમને નાણાં બચાવવામાં મદદ કરશે:
તમારી લોન રીસેટ તારીખ તપાસો.
તમારા બેંકના દરો સાથે નવા દરોની તુલના કરો.
તમારી EMI ઘટાડવા અથવા લોનની મુદત ટૂંકી કરવા, બેમાંથી જે તમારા માટે શ્રેષ્ઠ હોય તે પસંદ કરો.
જો તમારી લોન જૂના MCLR અથવા બેઝ રેટ પર છે, તો તમે રેપો-લિંક્ડ લોન પર સ્વિચ કરવાનું વિચારી શકો છો. નવા લોન અરજદારોને તરત જ ફાયદો થશે.
બેંકો નવા ગ્રાહકો માટે તેમના કાર્ડ દરો ઝડપથી અપડેટ કરે છે, જેથી તેઓને તરત જ ઓછા વ્યાજ દરોનો લાભ મળે. જો કે, હાલના ગ્રાહકોને તેમની આગામી રીસેટ તારીખે આ લાભ મળશે. જો તમારી બેંકે હજુ સુધી દરોમાં ઘટાડો કર્યો નથી, તો આગામી દિવસોમાં અન્ય બેંકો પણ તેમ કરી શકે છે કારણ કે હોમ લોન માર્કેટમાં ફરીથી સ્પર્ધા વધી રહી છે.
2026માં ઘર ખરીદવું થોડું સરળ થઈ જશે
125 બેસિસ પોઈન્ટના ઘટાડાથી આ વર્ષે હોમ લોનની કિંમતમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો છે. EMI હવે વધુ પોસાય છે, અને ઘર ખરીદવાનું વાતાવરણ સુધરી રહ્યું છે. જો તમે ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યાં છો, તો તમારા માટે હવે સારો સમય હોઈ શકે છે, કારણ કે દરો હજુ પણ ઓછા છે અને આવનારા મહિનામાં વધુ બેંકો તેમના દરો અપડેટ કરી શકે છે.
