મુંબઇ, 25 ફેબ્રુઆરી (આઈએનએસ). પ્રમાણિત ગ્રીન બિલ્ડિંગની માંગમાં તીવ્ર વધારો થવાને કારણે, દેશના વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રે ટકાઉપણું તરફ મોટો ફેરફાર છે.
ગ્રેડ એ office ફિસની જગ્યાનો એક મહત્વપૂર્ણ ભાગ હવે લીલા-પ્રમાણિત ગુણધર્મોથી બનેલો છે, જ્યાં ભાડૂતો રહે છે અને તેઓ પર્યાવરણીય પાલન અને energy ર્જા કાર્યક્ષમતાને પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે.
ક્રિસિલના એક અહેવાલ મુજબ, જીસીસી અને આઇટી/આઇટી-ઇનબલ સર્વિસ (આઇટીઇએસ) કંપનીઓ, જે નેટ Office ફિસ લીઝના લગભગ 50-60 ટકા છે, આ મોટા પરિવર્તન તરફ દોરી રહી છે.
આ કંપનીઓ તેમના પર્યાવરણ, સામાજિક અને ગવર્નન્સ (ઇએસજી) ની પ્રતિબદ્ધતાઓ સાથે સંકલન કરવા માટે પર્યાવરણને અનુકૂળ office ફિસની જગ્યા શોધી રહી છે.
બદલામાં, વિકાસકર્તાઓ ભાડૂતોને આકર્ષિત કરવા અને ઉચ્ચ વ્યવસાયના સ્તરને જાળવવા માટે ટકાઉ વ્યાપારી સંપત્તિના નિર્માણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે.
વ્યાપારી સ્થાવર મિલકતની સપ્લાય બાજુ પણ આ વલણ સાથે સમાધાન કરી રહી છે. ક્રિસિલ રેટિંગ્સ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા અભ્યાસ સૂચવે છે કે તેમના નમૂનાના સેટમાં લગભગ તમામ office ફિસની જગ્યાઓ લીલી-પ્રમાણિત થવાની અપેક્ષા છે.
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે આ પરિવર્તન સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રમાં સ્થિરતાની વધતી માન્યતાને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
જો કે, ગ્રીન બિલ્ડિંગ બનાવવા માટે વધુ પ્રારંભિક રોકાણની જરૂર હોય છે, પરંતુ તેના લાંબા ગાળાના લાભો ખર્ચ કરતા વધારે છે.
વિકાસકર્તાઓ એલઇડી લાઇટિંગ, એડવાન્સ હીટિંગ અને ઠંડક સોલ્યુશન અને જળ સંરક્ષણ તકનીક જેવી energy ર્જા-કાર્યક્ષમ સિસ્ટમોને એકીકૃત કરી રહ્યા છે.
આ સુવિધાઓ માત્ર operating પરેટિંગ ખર્ચમાં ઘટાડો કરે છે, પરંતુ મિલકતના એકંદર મૂલ્યમાં પણ વધારો કરે છે.
અધ્યયનોએ બતાવ્યું છે કે પરંપરાગત ઇમારતોની તુલનામાં લીલી-પ્રમાણિત ઇમારતો 30 ટકા energy ર્જા અને 11 ટકા પાણીની બચત કરી શકે છે.
ક્રિસિલ રેટિંગ્સના ડિરેક્ટર ગૌતમ શાહીએ જણાવ્યું હતું કે, “energy ર્જા-કાર્યક્ષમ તકનીકો અને ટકાઉ સામગ્રીના એકીકરણને કારણે ઓછી energy ર્જા વપરાશ અને પાણીના ઉપયોગવાળા ભાડૂતોને ગ્રીન બિલ્ડિંગ વધુ સારો અનુભવ અને લાંબા ગાળાની કિંમત બચત પૂરી પાડે છે.
તેમણે કહ્યું કે આનાથી ઉપયોગિતા ખર્ચમાં ઘટાડો થશે, પરિણામે પરંપરાગત ઇમારતોની તુલનામાં 30-35 ટકાની તુલનામાં energy ર્જા ખર્ચમાં ભાડૂતોને બચાવવામાં આવશે.
ગ્રીન પ્રોજેક્ટને ટેકો આપવા માટે રોકાણકારો પણ મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી રહ્યા છે.
ભારતમાં લીલા-કેન્દ્રિત ભંડોળ હજી પણ તેમના પ્રારંભિક તબક્કે છે, તેમની પાસે ટકાઉ સ્થાવર મિલકતના વિકાસને ઝડપી બનાવવાની ક્ષમતા છે.
આ ભંડોળ વિકાસકર્તાઓને વધુ સસ્તું ભંડોળ વિકલ્પો પ્રદાન કરી શકે છે, લીલા પ્રોજેક્ટ્સને વધુ આકર્ષક બનાવે છે.
વધુમાં, વિકાસકર્તાઓને સરકારી પ્રોત્સાહનોથી ફાયદો થાય છે જે પર્યાવરણને અનુકૂળ ઇમારતોના નિર્માણને પ્રોત્સાહિત કરે છે.
કેટલાક રાજ્યો ફ્લોર એરિયા રેશિયો (એફએઆર) અને અન્ય સબસિડી પ્રદાન કરે છે, વિકાસકર્તાઓને ઉપલબ્ધ જમીનનો વધુ સારી રીતે ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
-અન્સ
E
