જો આરબીઆઈ રેપો રેટમાં ઘટાડો કરે છે, તો પછી હોમ લોન ઇએમઆઈ પર કેટલી રાહત મળશે? આખું ખાતું શીખો!

જ્યારે પણ રેપો રેટ રિઝર્વ બેંક India ફ ઇન્ડિયા (આરબીઆઈ) માંથી બદલાય છે, ત્યારે તે હોમ લોન ધારકોના માસિક હપ્તાને સીધી અસર કરે છે. તેમ છતાં આરબીઆઈએ તેના મુખ્ય રેપો રેટને સતત 6.5% પર સ્થિર રાખ્યો છે, પરંતુ બજારમાં આ વર્ષના અંત સુધીમાં (સંભવત Q3 અથવા Q4 માં) તે કાપી શકાય તેવી અપેક્ષા છે. જો આવું થાય, તો પછી ઘરની લોન પર શું અસર થશે, અને તમારું EMI કેટલું ઘટાડી શકાય છે, ચાલો આપણે જાણીએ.

મોટાભાગની હોમ લોન હાલમાં બાહ્ય બેંચમાર્ક સાથે જોડાયેલી છે, ખાસ કરીને રેપો-લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (આરએલઆર). તેથી, રેપો રેટમાં કોઈપણ ફેરફાર તરત જ તમારા માસિક હપતા (ઇએમઆઈ) ને અસર કરશે. જો કે, તે યાદ રાખવું અગત્યનું છે કે અમુક (નિશ્ચિત) વ્યાજ દર ઘરની લોન આ કપાતથી પ્રભાવિત થશે નહીં, તે ફ્લોટિંગ (કન્વર્ટિબલ) વ્યાજ દરવાળા orrow ણ લેનારાઓને સીધો ફાયદો કરશે.

ચાલો જોઈએ કે જો રેપો રેટમાં 0.25% (25 બેસિસ પોઇન્ટ) અને 0.50% (50 બેસિસ પોઇન્ટ) નો ઘટાડો થાય તો તમારા EMI પર કેટલો તફાવત હોઈ શકે છે:

1. જો રેપો રેટ 0.25% (25 બેસિસ પોઇન્ટ) ઘટાડે છે:

આ એક સાધારણ કટ માનવામાં આવશે, પરંતુ આ orrow ણ લેનારાઓને ચોક્કસપણે રાહત આપશે. વિવિધ લોનની રકમ અને સમયગાળા પર સંભવિત ઘટાડો નીચે મુજબ હશે:

• Lakh 50 લાખ લોન:

  • 15 વર્ષના સમયગાળા પર: EMI માં 4 754 ઘટાડો (દર મહિને)

  • 20 વર્ષના સમયગાળા પર: emi 857 ની EMI ઘટાડો (દર મહિને)

  • 30 વર્ષના સમયગાળા પર: EMI ઘટાડો ₹ 979 (દર મહિને)

• Lakh 75 લાખ લોન:

  • 15 વર્ષના સમયગાળા પર: emi 1,130 નું EMI ઘટાડો (દર મહિને)

  • 20 વર્ષના સમયગાળા પર: EMI માં 28 1,286 ની અછત (દર મહિને)

  • 30 વર્ષના સમયગાળા પર: EMI ઘટાડો 4 1,469 (દર મહિને)

• Crore 1 કરોડ લોન:

  • 15 વર્ષના સમયગાળા પર: EMI માં 50 1,507 અછત (દર મહિને)

  • 20 વર્ષના સમયગાળા પર: EMI માં 7 1,714 ની અછત (દર મહિને)

  • 30 વર્ષના સમયગાળા પર: em 1,959 (દર મહિને) નો ઇએમઆઈ ઘટાડો

2. જો રેપો રેટ 0.50% (50 બેસિસ પોઇન્ટ) ઘટાડે છે:

આ એક નોંધપાત્ર કટ હશે જે orrow ણ લેનારાઓને ખૂબ રાહત આપશે. આવી સ્થિતિમાં, સંભવિત ઇએમઆઈમાં ઘટાડો ડબલ થશે:

• Lakh 50 લાખ લોન:

  • 15 વર્ષના સમયગાળા પર: ઇએમઆઈ લગભગ ₹ 1,507 (દર મહિને) ઘટાડો

  • 20 વર્ષના સમયગાળા પર: લગભગ 7 1,714 (દર મહિને) ઇએમઆઈ ઘટાડો

  • 30 વર્ષના સમયગાળા પર: લગભગ 95 1,959 (દર મહિને) ની ઇએમઆઈ ઘટાડો

• Lakh 75 લાખ લોન:

  • 15 વર્ષના સમયગાળા પર: ઇએમઆઈ લગભગ 2,260 (દર મહિને) નો ઘટાડો

  • 20 વર્ષના સમયગાળા પર: ઇએમઆઈ લગભગ 5 2,570 (દર મહિને) ઘટાડો

  • 30 વર્ષના સમયગાળા પર: લગભગ 9 2,939 (દર મહિને) ની ઇએમઆઈ ઘટાડો

• Crore 1 કરોડ લોન:

  • 15 વર્ષના સમયગાળા પર: લગભગ 0 3,013 (દર મહિને) ની ઇએમઆઈ ઘટાડો

  • 20 વર્ષના સમયગાળા પર: લગભગ 4 3,428 (દર મહિને) ની ઇએમઆઈ ઘટાડો

  • 30 વર્ષના સમયગાળા પર: લગભગ 9 3,918 (દર મહિને) ઇએમઆઈ ઘટાડો

આ આશરે આંકડા છે અને વાસ્તવિક અછત વિવિધ બેંકોની નીતિ, તમારી લોન કરારની શરતો અને આરબીઆઈની અંતિમ ઘોષણા પર આધારિત છે. તેમ છતાં, આ કપાત orrow ણ લેનારાઓને મોટી રાહત આપી શકે છે અને સંભવિત રૂપે ઘરની માંગ અને એકંદર આર્થિક પ્રવૃત્તિઓને પ્રોત્સાહન આપી શકે છે. નવા orrow ણ લેનારાઓ પણ વ્યાજ દરમાં ઘટાડો, લોન અને સસ્તી બનાવે છે તેની અપેક્ષા કરી શકે છે.