ન્યૂઝ ઇન્ડિયા લાઇવ, ડિજિટલ ડેસ્ક: ઇએમઆઈ ગણતરી: ઘર ખરીદવું એ દરેકનું સ્વપ્ન છે, અને આ સ્વપ્નને પરિપૂર્ણ કરવા માટે હોમ લોન એ એક મોટો ટેકો છે. પરંતુ ઘરેલુ લોન લેતી વખતે, આપણા મગજમાં સૌથી મોટો પ્રશ્ન એ છે કે ‘ઇએમઆઈ કેટલું બનાવવામાં આવશે?’ ઇએમઆઈ (સમાન માસિક હપતા) એટલે કે દર મહિને તમારે બેંક માટે કેટલા પૈસા ચૂકવવા પડશે તે જાણવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે આ તમારા મહિનાના બજેટને અસર કરે છે.
આ ફક્ત ગણિત જ નહીં, પરંતુ તમારી ભાવિ નાણાકીય યોજનાનો એક ભાગ છે. એચઆર બ્રેકિંગ ન્યૂઝના લેખ મુજબ, ચાલો સમજીએ કે હોમ લોન લેતી વખતે તમારું ઇએમઆઈ કેવી રીતે નક્કી કરવામાં આવે છે, અને કેટલાક ઉદાહરણો જાણે છે કે EMI કેટલું બનાવી શકાય છે.
ઇએમઆઈ શું પર આધાર રાખે છે?
તમારું ઇએમઆઈ મુખ્યત્વે ત્રણ વસ્તુઓ પર આધારિત છે:
-
મુખ્ય રકમ: તમે બેંકમાંથી કેટલા પૈસા લઈ રહ્યા છો. વધુ રકમ, વધુ ઇએમઆઈ.
-
વ્યાજ દર: બેંક તમને લોન પર કેટલું વ્યાજ લે છે. જ્યારે વ્યાજ દર વધારે હોય ત્યારે ઇએમઆઈ પણ વધારે હશે.
-
યોગ્યતા/લોન અવધિ: તમે કેટલા વર્ષોથી લોન ચૂકવવા માંગો છો. સમયગાળો જેટલો લાંબો છે, ઇએમઆઈ નીચું, ઓછું, પરંતુ કુલ વ્યાજ વધુ ચૂકવવામાં આવશે. તે જ સમયે, જ્યારે સમયગાળો ઓછો હોય ત્યારે ઇએમઆઈ વધુ હશે, પરંતુ કુલ વ્યાજ ચૂકવવાનું રહેશે.
તમારા EMI ને સમજો (ઉદાહરણ: lakh 50 લાખની હોમ લોન):
ધારો કે તમે lakh 50 લાખની હોમ લોન લીધી છે. ચાલો વિવિધ વ્યાજ દર અને સમયગાળા પર ઇએમઆઈની ગણતરી કરીએ:
ઉદાહરણ 1: 8.50% ના વ્યાજ દરે
-
20 વર્ષના સમયગાળા માટે:
-
ઇમી: 43,391
-
કુલ વ્યાજ: 54,13,840 (લોનની રકમ કરતા વધુ!)
-
કુલ ચુકવણી: 0 1,04,13,840 રૂપિયા
-
-
15 વર્ષના સમયગાળા માટે:
-
ઇમી: 49,271 રૂપિયા
-
કુલ વ્યાજ: 38,68,760 રૂપિયા
-
કુલ ચુકવણી: 88,68,760
-
-
10 વર્ષના સમયગાળા માટે:
-
ઇમી: 61,905 રૂપિયા
-
કુલ વ્યાજ: 24,28,600 રૂપિયા
-
કુલ ચુકવણી: 74,28,600 રૂપિયા
-
તમે આ ઉદાહરણોમાંથી શું શીખો છો?
-
અવધિ રમત: તમે જોઈ શકો છો કે જ્યારે લોનની અવધિ ઓછી થાય છે ત્યારે EMI વધે છે, પરંતુ એકંદરે ચૂકવેલ વ્યાજ ખૂબ ઓછું છે. 20 વર્ષ વિ 10 વર્ષમાં કુલ વ્યાજનો કુલ તફાવત આશરે lakh 30 લાખ છે!
-
વ્યાજ દરનું મહત્વ: જો વ્યાજ દર અડધા ટકાનો તફાવત બનાવે છે, તો તે લાંબા ગાળે લાખો રૂપિયાનો તફાવત લાવી શકે છે.
લોન લેતી વખતે કેટલીક મહત્વપૂર્ણ બાબતો:
-
તમારી ક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન કરો: તમે દર મહિને સરળતાથી ચૂકવણી કરી શકો તેટલું ઇએમઆઈ રાખો. તમારી કુલ માસિક આવકના 30-40% કરતા વધુ ઇએમઆઈમાં ન જવું જોઈએ.
-
પૂર્વ ચુકવણી ધ્યાનમાં લો: જ્યારે પણ વધારાના પૈસા હોય, ત્યારે લોનનો થોડો ભાગ તૈયાર કરો. આ તમારા ઇએમઆઈને ઘટાડી શકે છે અથવા લોનની અવધિ ઘટાડી શકે છે, અને વ્યાજની બચત કરશે.
-
ઇએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો: બેંકની વેબસાઇટ અથવા online નલાઇન પર ઘણા ઇએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ઉપલબ્ધ છે, જેનો ઉપયોગ કરીને તમે તમારી સંભવિત ઇએમઆઈની જાતે ગણતરી કરી શકો છો.
હોમ લોન એ લાંબી પ્રતિબદ્ધતા છે, તેથી તેને લેતા પહેલા સંશોધન સારી રીતે કરો, તમારી આર્થિક પરિસ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરો અને તમામ પાસાઓને સમજો. એક સંપૂર્ણ ઇએમઆઈ કોઈપણ તાણ વિના તમારા ઘરના સ્વપ્નને પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરશે.
કબજિયાત રાહત: સવારે પેટને સાફ કરવા માટે રાત્રે આ વિશેષ પીણું પીવો
